评论员 贾洪林(jiǎ hóng lín)

房屋中介剛開始的時候，的確賺的錢就是信息差，有出售的房源，你想看房還得掏50塊錢才會帶你去看房，後來這種信息差越來越弱了，後來出現了互聯網，信息差越來越小，雖然還有中壓力：1287--1294 支撐：1275--1266白銀走勢分析： 周五白銀空頭直接一陰吞下近期漲幅一半以上，更多是因爲美國加大中國及世界各國進口鋼鐵鋁制品的關稅上調，讓黑金屬都是開始下跌，更多市場擔心這會影響經濟發展，所以白銀工業需求降低，伴隨石油，黃金被迫下得調整，但是我們從圖形技術形態看現在又回到16--16.85區域震蕩，經過周五的大跌那麽慣性還有下探，但是我們依然看好白銀率先企穩高于黃金不變，具體操作思路如下：壓力：16.85--17.20 支撐：16.30--16建議回測16.30分批布局白銀多掃損都是16即可，至于空單我們第一次16.85參與掃損17.10下看16.50下擇機出局即可。介在簽訂單獨房源，可是越來越聰明賣家，也不在相信中介的單獨簽約，關鍵是沒啥實際好處？房源信息都在共享的時代，中介的使命也就隨之變得多元，幫助過戶，跑手續，起到中間保護買賣雙方的作用，中介還起到了新樓盤二級市場的作用，多元下的中介，也越來越被買賣雙方所倚重，但是問題也越來越突出，還有不良中介，爲了利益，欺上瞞下賺取高額中介費不說，還賺取高額差價，中介就越來越需要正規化的來規範，那麽現階段中介，都應該承擔那些責任義務呢？中介賺錢是沒錯，收取中介費也無可厚非，買家我也願意掏中介費，但是總不能拿到高額的中介費，卻不承擔責任，那是一定不行的，爲什麽要中介承擔責任呢，起源于不平衡的賣家，賣家給了中介房源，實際並不承擔任何中介費用，這就意味著理論上賣家和中介，在利益上統一，賣掉房子，賣家拿到房款，中介拿到中介費，對不對？對于買家而言，掏了中介費，有時候賣家反悔，中介卻束手無策，不能保護買家利益，有時候也不能保證賣家利益，借著獨家協議要挾賣家，讓買家和賣家都不爽，今天就說一下，賣家和買家如何簽訂協議，約定中介的責任，還有要挾賣家現象等等；第一：對于買家而言，應該承擔那那些責任，收費了一定要伴隨著責任和義務；中介提供了房源，提供交易的方便性，安全性，負責過戶手續等等，甚至提供了金融服務，那就要對這幾項事情負責任，對于買家來講，首先掏錢了，你就得爲買家服務好了，才對？房星空無限傳媒視頻在末成年╳╳0O源調查，有沒有抵押，法律糾紛，保全，産證，什麽性質産權，房子本身的情況，坐落，房子是否有什麽問題，原來居住過什麽人，等等，還有賣家真實情況，這些都要做詳細的調查，而且必須真實，面對不真實的賣家，有

其他目的的賣家，中介要有識破的能力，在這一點上必須爲買家著想，還要勇敢的承擔調查不詳細房源的責任，出現房源抵押，法律糾紛等等，或者賣家的不真實的問題，要及時終止和承擔責任以及後國，才可以； 寫協議的時候，就要寫上這些，房源必須真實，有告知的義務和調查的義務；第二：面對賣家和中介的協議，實際應該更加的公平一些，有哪些不公平呢？價格上，應該爲賣家著想，能多賣盡量的多賣，這也是理所當然，但是多賣的部分，有傭金，這也是正常的，但是不能簽訂獨家協議，和賣家要最低價，最後簽訂買賣差價協議，這樣就打破了買家和賣家與中介之間的平衡，自己獲利，沒有公平性，而是要合理的獲利，否則越來越多的賣家，是不願意簽訂獨家協議的，對自己沒好處，憑什麽簽訂獨家協議？賣家和中介簽訂獨家協議，不設置買賣價格上限，但是超過底價，可以按照比例給中介提擁，這才是最合理的辦法，還有就是獨家時間，一個月爲限最好，時間長了沒啥好處，對吧？第三，作爲中介，必須保持買賣雙方的平衡，信息不再是壁壘，唯一的壁壘是誰給你掏錢？買家給你掏錢，你不保護好買家，未來就沒有生意了，賣家不給你提供房源，未來也沒有生意了，中介的存活之道就是平衡，所以中介的存活之道，就是平衡買家和賣家，通過手續，定金，首付，交易的規則，來平衡每一方，否則中介的未來，真的就淪落爲過戶跑手續的，那個時候賺的就是辛苦錢了，價值越小，那麽利潤也會越小，價值越大，未來市場越大；怎麽平衡，制定方案，賣家漲價了不賣了怎麽辦，買家不賣了怎麽辦，這個時候的最真的情況就是，漲價了賣家不賣了，沒有可約束的東西，只有一些協議，要麽就是起訴，保全，打官司，這就打破了買家的平衡，如何保護買家，就顯得更重要了，應該給賣家采取一個黑名單制度就好了，因爲漲價買賣了，進入中介的黑名單，那樣就好了，有待進一步推進買賣平衡！阿永哥點評：一是買家出了中介費，應該保護買家的一些權益，最基本的真實房源調查底線，還是應該的，協議中必須包含，每一項調查結果，以及中介應該承擔的責任，才會更好；二是選擇中介，還是盡量選擇大的，交易更有保障一些，畢竟有誠信成本在裏面，對吧？好了，就說這麽多吧！ 。

社區牽手惠及兩岸6月5日，作爲第十屆海峽論壇分論壇之一的第五屆海峽兩岸社區治理論壇暨社區嘉年華也在廈門舉辦，6對兩岸社區在論壇上成功“牽手”。其中，思明區廈港街道沙坡尾社區與台北市內湖區清白社區發展協會是此次成功結對星空無限傳泰戈爾有句詩：‘世界以痛吻我，要我報之以歌。’我把它記在了本子上。不過做了一處改動，把‘要我’變成了‘我要’——世界以痛吻我，我要報之以歌。”鄒勇松的同學胡繼啓感慨：“那天晚上去病房看勇松，他在看一本Java專業書。一個身患尿毒症穿著白色病服的男同學，瘦得只剩皮包骨，打著點滴，卻還在認真看書。媒視頻在末成年╳╳0O的兩岸

社區。明代以前沙坡尾有著“玉沙坡”的美稱，是廈門港的源起之地，近年來，思明區委、區政府探索總結社區參與式工作坊，從群衆身邊小事做起，從房前屋後實事做起，通過政府主導、多元參與，讓多元主體參與進來，讓自治共管運轉起來。

江门日报特约摄影师 曾卫真 摄新会区大泽镇牛勒村是龙舟之乡，学生志愿者在宣传墙上绘制星空无限传媒视频在末成年╳╳0O与龙舟文化一体的公益性宣传画，美化了村容村貌。江门日报特约摄影师 岑锡斌 摄 志愿者同心协力清理卫生死角。江门日报特约摄影师 陈荣健 摄中国农业孙红雷的任务就是装扮成人偶，在不被认出来的情况下和街上的市民要一瓶水喝，收集到10瓶便可以完成任务。在失败了几次之后，孙红雷遇上了一位身穿白色紧身裙子的年轻美女，经过一番沟通之后，这位美女似乎答应给孙红雷买水喝。 接着孙红雷跟着这位美女走进了一家饮品店里，孙红雷站在旁边很开心的等待着，其间他还专门向这位美女竖起了大拇指，以此表示感谢。银行江门分行金华支行的工

作人员带头落实“门前三包”，图为志愿者在认真清扫垃圾。

正片裏最後兩方陣營裏還來了個大對抗，也許是因爲baby一不留神就被“自己人”給淘汰了，早早進入監獄的baby一點都沒過上撕名牌的瘾，擔心彩布貼花技藝失傳的張忠群，叫上會貼花的姐妹們到紙廠中學去給女學生上課，教孩子們學習彩布貼花。“年輕這一輩不會做、不會剪的多得很，像這樣我就是擔心，怕失傳了。現在曉得的多了，讀書的時候你還要教她們，一個傳一個就把它傳下去了。”“圈內人”張忠群用自己的行動在守護並傳承著非遺文化之根；而“圈外人”楊明英則正努力進入非遺傳承這個“朋友圈”。進了監獄後還主動和鄧家佳、鄭凱來了一次撕名牌友誼賽。雖然只是幕後花絮，但小編覺得這簡直比正片還要精彩啊，在之前的一些節目中我們就見識過baby雖然星空無限桃子視頻免費完整版在線觀傳媒視頻在末成年╳╳0O看著瘦小，但能量一點都不小，遇上大黑牛可能拼不過，但和很多女生pk還是能占到一些優勢的。