房屋中介刚开始(shǐ)的(de)时候，的(de)确赚的钱就(jiù)是信(xìn)息(xī)差，有出售的房源，你想看房还得掏(tāo)50块钱才会(huì)带你去看房，后来这种(zhǒng)信息差越来越弱了，后来出现了(le)互联网，信息差越来(lái)越小，虽然还有中(zhōng)介在签订单独房源(yuán)，可(kě)是越(yuè)来(lái)越聪(cōng)明(míng)卖对(duì)宝宝有毒物品：部分常(cháng)见电器许多电器(qì)，如(rú)电视、计(jì)算(suàn)机和电热(rè)毯，通(tōng)常(cháng)含有溴耐燃剂。溴耐燃剂释放到空(kōng)气里，有可能(néng)被宝宝(bǎo)吸入，而(ér)且不易排出体外。目前，溴耐燃剂在瑞典等欧(ōu)洲国家已被禁用。 替代(dài)方案：宝宝睡觉的房(fáng)间内尽量少用电器，避免在睡觉时(shí)吸(xī)入溴耐燃剂。家，也不在相信中介的(de)单独(dú)签约，关(guān)键是没啥实际好处？房源(yuán)信息都在共享(xiǎng)的(de)时代，中(zhōng)介的使(shǐ)命也就(jiù)随之(zhī)变得多(duō)元，帮助过户，

跑(pǎo)手(shǒu)续，起到中间保护买卖双方(fāng)的作用(yòng)，中介还起到了新楼盘二级(jí)市(shì)场的作用，多元下的中(zhōng)介(jiè)，也(yě)越来越被买(mǎi)卖双方所倚重，但是问题也越(yuè)来越突出，还有(yǒu)不(bù)良(liáng)中(zhōng)介，为(wèi)了利益(yì)，欺上瞒下赚取高额中介费不说(shuō)，还(hái)赚取高额差价，中(zhōng)介就越来越(yuè)需要正规化的(de)来规(guī)范，那么现阶段(duàn)中介，都应该承(chéng)担那(nà)些责任义务呢？中介赚钱是(shì)没错，收(shōu)取中介(jiè)费也无可厚非(fēi)，买(mǎi)家(jiā)我也愿意掏(tāo)中(zhōng)介(jiè)费，但(dàn)是总不能拿(ná)到(dào)高额的中介(jiè)费，却(què)不承担责任，那是一定不(bù)行(xíng)的，为什(shén)么要(yào)中(zhōng)介承担责任呢，起(qǐ)源于不平衡的卖家，卖家给了中介房源，实际并不承担(dān)任何(hé)中(zhōng)介费用(yòng)，这就意味着理论上卖家和中介，在利益上统(tǒng)一，卖(mài)掉房子，卖(mài)家拿到房款，中介(jiè)拿(ná)到中介费，对不对？对于买(mǎi)家(jiā)而言，掏了(le)中(zhōng)介(jiè)费，有时候(hòu)卖家反悔，中介却(què)束手无策，不能保护(hù)买家利益，有时候也不能保证卖家(jiā)利益，借着(zhe)独家协议要(yào)挟卖(mài)家，让买家和卖家都(dōu)不(bù)爽，今天就说(shuō)一下，卖家(jiā)和(hé)买(mǎi)家(jiā)如何签订协议，约定中介的责(zé)任，还有要挟(xié)卖家(jiā)现象(xiàng)等等；第一：对于买家而(ér)言(yán)，应该承担那那些责任，收费(fèi)了一定要(yào)伴随着责(zé)任和义务；中介提供了房源，提(tí)供交易的方便性，安全性，负责过(guò)户手续(xù)等等(děng)，甚至提(tí)供了金融服务，那就要对这几项事(shì)情负责任(rèn)，对于买家来(lái)讲，首先掏钱了，你(nǐ)就得为买家服务好了，才对(duì)？房源调(diào)查(chá)，有没有抵押，法律纠纷，保(bǎo)全，产证，什(shén)么性质(zhì)产权，房子本身的情况，坐落，房(fáng)子是否有什么问题，原来居住(zhù)过什么人，等等，还有(yǒu)卖(mài)家真实(shí)情况，这些(xiē)都要(yào)做详细的调(diào)查，而且必须真实，面对不真实的卖家，有其(qí)他目的的卖家，中(zhōng)介(jiè)要有(yǒu)识破的能力，在这一点上必须(xū)为(wèi)买家着想，还(hái)要勇敢的承担调(diào)查不详细(xì)房源的责任(rèn)，出现房源抵押，法律纠(jiū)纷(fēn)等(děng)等，或(huò)者卖(mài)家的(de)不(bù)真(zhēn)实(shí)的问题，要(yào)及时终止和承担责(zé)任以(yǐ)及后(hòu)国，才可以； 写协议的时(shí)候，就(jiù)要(yào)写(xiě)上这些，房源必(bì)须真实，有告知的义务(wù)和调(diào)查的义务；第(dì)二：面(miàn)对卖家和中介的协(xié)议，实际应该更加的公平一些(xiē)，有哪些不公(gōng)平呢？价(jià)格(gé)上(shàng)，应该为卖家着想，能多卖尽量的(de)多卖，这也是理所当(dāng)然，但是多卖的部分，有佣金，这也是正常的，但是不(bù)能签订独家(jiā)协议，和卖家要(yào)最(zuì)低价，最后签订买(mǎi)卖差价协议，这样就打破了买(mǎi)家和卖家与中介之间的平衡(héng)，自(zì)己获利，没有(yǒu)公(gōng)平性，而是要合理的获(huò)利，否则越来越(yuè)多的卖家，是(shì)不愿意签订独家协议的，对自己没好处(chù)，凭什么(me)签订(dìng)独家协议(yì)？卖家和(hé)中介签订独家(jiā)协(xié)议，不设置买卖价格上限，但是超过(guò)底(dǐ)价，可以按照比例(lì)给中介(jiè)提拥，这(zhè)才是最合(hé)理(lǐ)的办法，还有就是独家时间，一个月为限最好，时间长了没啥(shá)好(hǎo)处，对吧？第三，作为中介，必须保持买卖双方(fāng)的平衡，信息(xī)不再是壁垒，唯一的壁(bì)垒是谁给(gěi)你掏钱(qián)？买(mǎi)家给(gěi)你掏(tāo)钱，你不(bù)保护好买家(jiā)，未来就(jiù)没有生意了，卖(mài)家不给你提供(gōng)房源，未来也(yě)没有生意(yì)了，中(zhōng)介的存(cún)活之(zhī)道就是平(píng)衡，所(suǒ)以中介的存活之道，就是平衡买家和卖家，通(tōng)过手续(xù)，定金(jīn)，首付，交易的(de)规则，来平衡每一方，否则中介的未来，真的就沦落为过户跑手续的，那个(gè)时候(hòu)赚的就是辛(xīn)苦钱了(le)，价值越小，那么利润也会越小，价(jià)值越(yuè)大，未来市场(chǎng)越大；怎么(me)平(píng)衡，制定方案，卖家涨(zhǎng)价了不卖了怎(zěn)么办，买家(jiā)不卖了怎么办，这个时(shí)候的最真的情况就是(shì)，涨价(jià)了卖家不卖(mài)了，没有(yǒu)可约束的东西，只有一(yī)些协(xié)议，要么就(jiù)是起(qǐ)诉，保全，打官司，这就(jiù)打破了买家的平衡，如(rú)何保护买家，就显得更重要了，应该给卖家采取一个(gè)黑名单制度就好(hǎo)了，因为涨(zhǎng)价买卖了(le)，进入中(zhōng)介的黑名单，那(nà)样就好了，有(yǒu)待进一步推进(jìn)买卖平衡！阿永哥点(diǎn)评：一是买家出了中介费，应该保护买家的一些(xiē)权(quán)益，最基本的真实房源调查底线，还是应该的(de)，协议中(zhōng)必须包(bāo)含，每一项调查结(jié)果(guǒ)，以(yǐ)及中介应该承担的责任，才会更好(hǎo)；二是(shì)选择中介，还是尽量选择大的(de)，交易更有保(bǎo)哈里波特1障一(yī)些，毕竟(jìng)有诚信(xìn)成本在里(lǐ)面，对吧(ba)？好了，就说(shuō)这么多吧！ 。

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對寶寶有毒物品：康複目標：控制疼痛和腫脹改善關節活動度改善關節周圍肌肉力量恢複神經控制和本體感覺恢複正常運動第一階段——損傷早期（0-2周）目標：控制疼痛和腫脹時機：受傷即刻需要開始，一般從傷後當天到2周的時間段，視損傷的具體情況而定。實施：以P.R.I.C.E.M.M.作爲依據（Protection, Rest, Ice, Compression, Elevation, Modality, Medication）Protection: 保護，防止再損傷，患肢盡量不要負重。部分常見電器許多電器，如電視、計算哈裏波特1機和電熱毯，通常含有溴耐燃劑。溴耐燃劑釋放到空氣

裏，有可能被寶寶吸入，而且不易排出體外。目前，溴耐燃劑在瑞典等歐洲國家已被禁用。 替代方案：寶寶睡覺的房間內盡量少用電器，避免在睡覺時吸入溴耐燃劑。

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