独步成仙深圳综合开发研讨院旅游与地产研讨核心主任宋丁则采用了额外一种判断标准：本地自住兼投资需要占2015年深圳购房者七成；因深圳已成为资本集聚地，本着非凡人生保值升值来深圳购房的异乡资本买主占两成；只有一成左右，是借助各类高杠菩珠蓬莱客杆甚而地下钱庄入市的炒家。只要有低于市价一定比例的房屋挂牌，中介便会买下来，转手以市场价出售。

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