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都市巅峰高手而当着口罩的谭松韵看起来也是无法挡住她清新靓丽的一面呀，剪着短发后的谭松韵看起来感觉的显简单利落的一面，独自走在机场上的谭松韵看起来也是相当的独立呢，不过谭松韵的腿也是有一丝丝粗的赶脚呀。 穿着一身白色的连衣裙，这一身连衣裙穿在谭松韵身上还真是非常的显亦雅亦仙的感觉呀，这一身服装穿在谭松韵身上也是很好的将她的性感锁骨给完美的呈现出来了呢，袖子上采用了蕾丝的设计也是冬可以聊刺激的免费软件至图片高清很好的将她的纤细的手臂给完美的呈现出来了呢，微微一笑的谭松韵简直把人迷得不要不要的呢。

脸冬(冬)至图片高(高)清(清)上(上)也有点(點)凹陷(陷)进(進)去，有点奇(奇)怪。但(但)是现在(在)看着，脸圆润了不少。笑起来的(的)样子也(也)很甜，之前(前)在走秀的时候(候)摔(摔)了一跤，虽然有网友说这一跤摔(摔)进了房(房)屋中(中)介刚开(開)始的时候，的确赚的钱就是(是)信息差(差)，有(有)出售的(的)房源(源)，你(你)想看房还(還)得掏(掏)50块钱(錢)才(才)会带(帶)你去看房，后来(來)这(這)种信(信)息差越来(來)越弱了，后来出(出)现了(了)互联网，信息差越来越小，虽然还有中介在签(簽)订单独房源，可是越来越聪明卖家(家)，也不(不)在相信(信)中介的单(單)独签约，关键是没啥实际(際)好(好)处(處)？房源信息都在(在)共享的时代(代)，中(中)介的(的)使命(命)也就(就)随之变得(得)多元，帮助过户，跑手续(續)，起到中(中)间保护(護)买(買)卖双方的(的)作用(用)，中介(介)还起到(到)了新楼盘二(二)级市场的作用，多元下的中介，也越来(來)越被买卖双方所倚重(重)，但是(是)问题(題)也越(越)来越突出(出)，还有(有)不良中介(介)，为了(了)利益，欺(欺)上(上)瞒下赚取(取)高额中介(介)费(費)不(不)说，还赚取高(高)额差价(價)，中介就越(越)来越需要正规化的来规(規)范，那(那)么(麽)现(現)阶(階)段中介，都应该承(承)担(擔)那些责(責)任(任)义务(務)呢？中介赚钱是没错(錯)，收取(取)中介费也无可厚非，买(買)家我也愿意掏中(中)介费，但是总不能拿(拿)到高额的(的)中(中)介费，却不承(承)担责任，那是一(一)定不行的，为什(什)么(麽)要中介承担责任呢，起源于不(不)平衡的卖家，卖(賣)家给了中介(介)房(房)源(源)，实际并不(不)承担(擔)任何中介费用，这(這)就意味着(著)理论上卖家和(和)中(中)介，在利益上统一(一)，卖(賣)掉房子(子)，卖家拿到房款，中介(介)拿(拿)到(到)中介费(費)，对不对？对(對)于买(買)家而(而)言，掏了中介费，有时(時)候卖(賣)家反悔，中介却束手无策，不(不)能保(保)护买(買)家利益(益)，有(有)时候(候)也(也)不能保证卖家(家)利益，借着(著)独家协议(議)要挟(挾)卖家，让买(買)家(家)和(和)卖家(家)都不(不)爽，今天就说一下(下)，卖(賣)家和买家如(如)何签订协议(議)，约定(定)中介的(的)责任，还(還)有(有)要(要)挟卖(賣)家现象等等；第(第)一：对于买(買)家而(而)言(言)，应该(該)承担那那些(些)责(責)任，收费了一(一)定要(要)伴随着(著)责任和义(義)务；中介提供(供)了房源，提供交易(易)的方(方)便性，安全(全)性，负责过(過)户手续等等，甚(甚)至提供了金融服务，那(那)就要对这几项(項)事情负责(責)任，对(對)于买(買)家来讲(講)，首先(先)掏(掏)钱了，你(你)就(就)得为买家(家)服务好(好)了(了)，才对？房源调查，有没(沒)有(有)抵押，法律纠纷(紛)，保全，产证，什么(麽)性(性)质产(産)权，房子本(本)身(身)的情况(況)，坐落，房子是否(否)有什么问题(題)，原来(來)居住过什么人，等等，还有卖家真实(實)情(情)况，这些(些)都要做(做)详(詳)细的(的)调查，而(而)且必须真(真)实(實)，面对不真实的(的)卖家，有(有)其(其)他目(目)的的(的)卖家(家)，中(中)介要有识(識)破的(的)能力，在这一点上必须(須)为买家(家)着想，还要勇(勇)敢的(的)承担调查不详细(細)房源的责任，出(出)现(現)房(房)源抵押，法律纠纷等等，或者卖家的(的)不真实的问(問)题，要及时终止和(和)承担责任(任)以及后(後)国，才(才)可以； 写(寫)协议的时候，就要写上这些，房(房)源(源)必须真(真)实(實)，有告知(知)的义务和调(調)查(查)的义(義)务；第(第)二：面对卖(賣)家和中介(介)的协(協)议，实际应(應)该更加(加)的公平一些，有(有)哪些不公平呢(呢)？价(價)格上，应该(該)为卖(賣)家着(著)想，能多卖尽量(量)的多卖，这(這)也是理(理)所当然，但(但)是多(多)卖的部分(分)，有(有)佣金(金)，这(這)也是正常的(的)，但是不能(能)签(簽)订独家(家)协议(議)，和卖家要最低价(價)，最(最)后(後)签订买卖差价协议，这样就打破了买家和卖家与中介(介)之间(間)的(的)平衡，自(自)己(己)获利，没有公(公)平性，而是(是)要合理的获利，否则越(越)来越(越)多的(的)卖家(家)，是(是)不愿意签订(訂)独家协议的，对自己(己)没(沒)好(好)处，凭什么签订独家协(協)议？卖家和中介签订(訂)独家(家)协(協)议(議)，不设(設)置买(買)卖价格上(上)限(限)，但是超(超)过底(底)价，可(可)以按(按)照比(比)例给中介提拥(擁)，这才是最(最)合理的办(辦)法，还有就是独家时间，一(一)个(個)月为限最好(好)，时(時)间长了(了)没啥(啥)好处，对吧？第三，作为(爲)中介(介)，必须(須)保持买卖(賣)双方的平衡，信(信)息(息)不再是壁垒(壘)，唯一的壁垒是谁给你(你)掏钱？买家(家)给你掏钱(錢)，你不(不)保护好买家，未来(來)就(就)没(沒)有(有)生意(意)了(了)，卖(賣)家不给你(你)提供(供)房源，未(未)来也没(沒)有(有)生意了(了)，中(中)介的(的)存(存)活之道就是(是)平衡(衡)，所以(以)中介(介)的存活(活)之道，就是平(平)衡买家和卖家，通过(過)手续，定(定)金，首付，交(交)易(易)的规则(則)，来平衡(衡)每一方，否(否)则中(中)介的未来(來)，真的(的)就沦落(落)为过(過)户跑(跑)手续的，那个时候(候)赚的就是辛苦(苦)钱了，价值(值)越(越)小，那么利润也(也)会越小(小)，价值越大，未来市场越(越)大；怎么(麽)平衡(衡)，制(制)定方案，卖家涨价了不(不)卖了(了)怎么(麽)办，买(買)家不(不)卖(賣)了怎(怎)么办，这个时候(候)的(的)最(最)真的(的)情(情)况就(就)是，涨价了(了)卖家不卖了，没有(有)可约束(束)的东西，只有(有)一(一)些协议(議)，要么就(就)是(是)起(起)诉(訴)，保(保)全，打官司，这(這)就(就)打破(破)了买家的(的)平(平)衡(衡)，如何保护买家，就(就)显得更(更)重(重)要了(了)，应(應)该(該)给卖家采取(取)一个(個)黑名单(單)制(制)度就(就)好了，因(因)为涨(漲)价买卖了，进入中(中)介(介)的黑名单(單)，那样就好了，有待进(進)一步推进买(買)卖平(平)衡！阿永(永)哥(哥)点评：一(一)是(是)买(買)家出了中(中)介费，应(應)该保护买家(家)的(的)一(一)些(些)权益，最(最)基本(本)的真实房源调查底线，还是应该(該)的(的)，协议中必须包含，每一项(項)调查(查)结(結)果，以及(及)中介应(應)该承担(擔)的(的)责任，才(才)会更(更)好；二(二)是选择中介，还是尽(盡)量选择(擇)大的，交易更有(有)保(保)障(障)一些(些)，毕(畢)竟(竟)有(有)诚信成(成)本在(在)里(裏)面，对吧？好了，就(就)说这么(麽)多吧！ 。娱乐圈。但是人家真的有资(資)本啊，长(長)得(得)好(好)看，身材还好。刘(劉)雯大(大)表(表)姐(姐)刘雯(雯)以(以)前真的不(不)算好看，骨头都市巅峰(峰)高手架(架)子都比较大。当然(然)是因为个子(子)比较(較)高的(的)原因，有(有)点土里土(土)气的，没有现在有(有)气(氣)质(質)。