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其实叶一(一)茜(茜)的颜值不低，结(結)婚之后，她选(選)择(擇)了隐退(退)，开(開)始专心相夫教(教)子，真购(購)房按揭放款(款)比较慢(慢)，主要集中在三(三)方(方)面，一(一)方面是不放心你，会在放款(款)的时候再次(次)查(查)询(詢)你的或(或)者家庭成(成)员的(的)征信(信)状况，另(另)一方(方)面就是走(走)手(手)续(續)，需要时间，审核手续签字审批(批)需(需)要时(時)间(間)，最后就是银行自(自)身的一些放款任务限制，结(結)算，还(還)有各种意(意)外(外)，构(構)成了放(放)款的(的)一个顺利性；购(購)房按(按)揭(揭)贷款，有(有)很多的手续，就拿(拿)二(二)手房来讲(講)，需(需)要提供(供)手(手)续审批贷款，之(之)后办(辦)理(理)过(過)户手续，交(交)税啥(啥)的(的)，完事后等待产证(證)，等(等)待他项权证(證)，之后去办理抵押(押)，全部手(手)续走完了才会轮到(到)放款的(的)环(環)节，往(往)往这些环(環)节(節)，购房者(者)本(本)身并不参与这(這)些手(手)续(續)的提交，二手房(房)由中介(介)来代办(辦)，一手房(房)有(有)开发商来(來)代(代)办，而且一手房(房)的(的)抵(抵)押手续更(更)复(複)杂，因为没(沒)有(有)产证(證)，只有(有)合同，对吧？所以放款，不(不)是(是)一个(個)简单(單)的(的)程序(序)，而(而)是伴随(隨)着程(程)序都完善以(以)后，才会(會)轮到放款(款)；关于(于)购(購)房按(按)揭(揭)贷款，你(你)不知道的(的)手续(續)，还有(有)很多很(很)多，关于房(房)款(款)的最后一道(道)手续，一定是(是)抵押，抵押完毕以后(後)，才是放(放)款前(前)的(的)最后(後)一(一)棒(棒)，这最后(後)一棒，往往也很重(重)要，都有哪(哪)些影响因素呢？第(第)一(一)：个人的因素(素)，贷(貸)款审(審)批(批)不是(是)一个终极审批(批)，放款(款)之(之)前还要再次审核个(個)人征信(信)；有(有)的(的)朋友，贷款审(審)批之(之)后，对信用(用)卡(卡)的使用(用)，以及其他(他)的一些贷款就随意践(踐)踏，最后再放款(款)的节(節)骨眼上(上)，有(有)了新的要求，要么(麽)要(要)求(求)再(再)次(次)提供(供)个(個)人流(流)水(水)，还有的直(直)接拒绝放款，导(導)致购(購)房失(失)败，导致购(購)房失败主要是，征信在审(審)批(批)过后，放(放)款(款)之前，出现了(了)征信(信)瑕(瑕)疵(疵)；银(銀)行还是非常谨慎(慎)的单位，每一步(步)都会关注个人的信誉情况，放款(款)前一(一)定再次查(查)你征信和流(流)水(水)；第二：放款手续复(複)杂，需(需)要每一步都(都)到(到)位，才(才)会放款； 二(二)手房(房)需(需)要等待(待)产证(證)，等待他(他)项(項)权证，之后办理(理)抵押，才(才)会(會)到了(了)放款(款)的最后(後)一步，买(買)一(一)手房(房)交(交)税之后，对于个人(人)来讲就是(是)等待放款(款)了，可是(是)开(開)发商(商)，还(還)会(會)和(和)银行办理独特的抵押手续，还需要到房管局做抵押手续，出(出)他项(項)权证，之后到银行办(辦)理(理)抵押(押)，担(擔)保(保)，保险后，才(才)会提上(上)放款日程；第三：银行自(自)己(己)的(的)一些(些)规律，也会影响(響)放款(款)；一是(是)买房的人多，可能(能)每个(個)月每(每)年放款额度(度)有(有)限制，就会分批放(放)款，耽(耽)误(誤)一些(些)时间；二是年底结算(算)，一般１２月到(到)１月中(中)旬很难放款(款)，银行要结算一(一)年的收益情况，这个时候又是春(春)节的(的)年关，各种放假，就(就)会影响放款进(進)度和审(審)批进度等等；三是(是)银(銀)行也(也)缺(缺)钱的(的)时候，都知道准备(備)金率这个事(事)，也(也)就是(是)说我(我)们每存(存)进去银行一块钱，银行(行)都要把(把)一定比(比)例的(的)钱(錢)存在央(央)行，不让(讓)你动(動)，如果央(央)行准备金(金)率提(提)高，银(銀)行的(的)流动(動)性(性)就变小(小)，银行也就面(面)临要(要)吸储(儲)更多，才能放贷(貸)，这个时候，银(銀)行缺(缺)钱，也是会(會)影响(響)放款(款)速度(度)的；阿永哥点评：一是作(作)为购房人一定要(要)明白(白)，自(自)己的征(征)信搞(搞)的(的)无差错，基(基)本房(房)款是(是)没问题(題)的，切记审批(批)贷款和放款(款)之(之)间(間)这(這)这段(段)时间，保持征信的干净，没有更多的支出(出)，才是(是)最重要的(的)；二(二)是(是)办理交税(稅)手续(續)之(之)后，下一步就是抵押(押)手续(續)，不论(論)新(新)房还(還)是(是)二(二)手房，放(放)款一般一(一)个(個)月(月)是可(可)以完成的，一般不会超(超)过２个月(月)就一定会放(放)款(款)了，超了时(時)间(間)，可(可)能就(就)是有什么特殊(殊)情(情)况(況)！好了，就(就)说这么(麽)多吧！ 。是让人(人)羡(羨)慕啊(啊)。 当天，叶一
乔(喬)瓦(瓦)尼(尼)阿列(列)维对(對)学生(生)们的表(表)演表示十分感(感)动(動)。意(意)大利钢琴家 乔瓦(瓦)尼阿(阿)列(列)维(維)：
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