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购房按揭放款(款)比较慢，主要(要)集中在三(三)方面，一(一)方(方)面是不放(放)心你(你)，会在放款的时(時)候再(再)次查询(詢)你的(的)或者(者)家庭成员的征信(信)状况，另(另)一方面就是(是)走手续(續)，需要时间，审(審)核(核)手(手)续签字审批(批)需(需)要(要)时(時)间，最后就(就)是银(銀)行(行)自身的一些放款任务限制，结(結)算，还有各种(種)意(意)外，构(構)成了放(放)款的(的)一个(個)顺(順)利性(性)；购房按揭(揭)贷款，有很(很)多的手续，就(就)拿二手(手)房来讲，需(需)要提供手(手)续(續)审(審)批贷款，之(之)后(後)办理过户手续(續)，交税啥的，完事(事)后等(等)待(待)产证，等待他(他)项权(權)证(證)，之(之)后去办理(理)抵(抵)押，全部手(手)续(續)走完了(了)才会(會)轮到放(放)款(款)的(的)环(環)节，往往(往)这(這)些环(環)节，购房者本身并不参与(與)这(這)些手续的(的)提(提)交(交)，二手房由中(中)介来(來)代办，一手房有开发商(商)来(來)代办(辦)，而(而)且一手房的抵押手(手)续更复杂(雜)，因(因)为(爲)没有产(産)证，只有合同，对(對)吧？所以放款，不(不)是(是)一(一)个简单的程序(序)，而是伴随(隨)着(著)程序(序)都(都)盲山 电影完(完)善(善)以后(後)，才会轮到放款(款)；关于购房按揭贷款，你不知(知)道的手(手)续，还(還)有很(很)多很多(多)，关于(于)房(房)款的最后(後)一道手续，一定是(是)抵押(押)，抵(抵)押完毕以后，才是放(放)款前的最后(後)一棒，这最后一棒，往往(往)也很(很)重(重)要(要)，都有哪些(些)影响(響)因素呢？第一：个人(人)的因素，贷款审批(批)不是一个终极审批，放款之前还要再次审(審)核个(個)人征(征)信；有(有)的朋友，贷款(款)审批(批)之后，对(對)信用卡的(的)使用，以及(及)其(其)他的一些贷(貸)款就随(隨)意践(踐)踏，最后再(再)放款的(的)节骨眼上，有了新的要求，要么要求(求)再次提(提)供个人流(流)水，还(還)有(有)的直接拒绝放款(款)，导致购(購)房失败，导致(致)购房失败主要是，征信在审批(批)过后，放(放)款之前，出现了征(征)信(信)瑕(瑕)疵(疵)；银行还(還)是非常谨慎的单位，每一步都会关(關)注个(個)人的信誉情(情)况，放款前(前)一(一)定再(再)次查你征(征)信和流(流)水(水)；第二(二)：放款手续复(複)杂，需要每一步(步)都到位(位)，才会放款(款)； 二(二)手(手)房(房)需要(要)等待产证，等待他项(項)权证，之后办理抵押，才会(會)到了放(放)款(款)的最(最)后一(一)步(步)，买一手房交(交)税(稅)之后(後)，对于个人来讲(講)就是(是)等待(待)放款(款)了，可(可)是(是)开发(發)商，还(還)会和(和)老师～能把(把)跳d关了嘛(嘛) 爽 好多水 快 深一点银行办(辦)理(理)独(獨)特的抵(抵)押手续，还(還)需(需)要到房管(管)局做抵押手续，出他项权证，之后(後)到(到)银(銀)行(行)办(辦)理(理)抵(抵)押，担(擔)保，保险后(後)，才(才)会(會)提(提)上放款(款)日程(程)；第(第)三(三)：银行(行)自(自)己的一(一)些规律，也会(會)影响放款；一是买房的人多，可能每个月每年放款(款)额(額)度(度)有限制(制)，就会(會)分批(批)放(放)款，耽误一(一)些时间(間)；二是年底结算，一般１２月到(到)１月中旬很难放款(款)，银行要结算一年(年)的收益情况，这个(個)时候又是春节的年关(關)，各种放假(假)，就会影响放款(款)进度和审批进(進)度等(等)等；三(三)是银行也缺钱的时(時)候，都知(知)道准备金率(率)这(這)个(個)事，也就是说我们每存(存)进(進)去(去)银行一块(塊)钱，银(銀)行都要(要)把(把)一定比例的钱存(存)在(在)央(央)行，不让(讓)你动，如果(果)央行准备(備)金(金)率(率)提高，银行的流(流)动(動)性(性)就(就)变(變)小(小)，银(銀)行也就面临要(要)吸(吸)储更多，才能(能)放贷，这(這)个(個)时候，银(銀)行缺钱，也(也)是会(會)影(影)响放款(款)速度(度)的(的)；阿永哥点评：一是作为购(購)房(房)人一(一)定要(要)明白，自己(己)的征信搞(搞)的(的)无差错(錯)，基(基)本房款是没(沒)问题的(的)，切记审批贷款和放款之间这(這)南京大学:在粤2个(個)批次招收(收)101人(人) 南京大学今年在(在)广(廣)东(東)招生(生)101人(人),分提前批(批)和(和)本科两个(個)批次录(錄)取,提前批只(只)有一(一)个(個)理(理)科专业,招12人;本科批次,文(文)科(科)专业招(招)18人,理(理)科专(專)业招71人。 相关负(負)责(責)人(人)告(告)诉(訴)记者(者),文科(科)方面,广(廣)东省排名(名)200多名预计可进(進)该校(校),理科方(方)面750名左右;至于(于)提前批(批),前1000名的考生(生)都(都)有可能。这(這)段时间，保持征信的(的)干(幹)净，没有(有)更多的支(支)出，才是(是)最重要(要)的(的)；二(二)是办理交税(稅)手(手)续之后，下一(一)步就(就)是抵(抵)押手续(續)，不(不)论新房还是二手房，放款一(一)般(般)一(一)个月是可以完成的，一般不(不)会超过２个月就一(一)定会(會)放款了，超了时间，可能(能)就是有(有)什么特殊情(情)况！好了(了)，就(就)说这(這)么多吧！ 。