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生肖蛇生肖蛇的人，财路(lù)也不是(shì)很(hěn)顺畅，即(jí)使付出了很(hěn)多努(nǔ)力，但是收(shōu)获的却总是(shì)不尽人意，因为这段时间生肖蛇的运势不(bù)是很日本(běn)理论片午午(wǔ)伦夜理片202
颜之推
回复 小野丽莎:那
乔世宁
回复 雷贞倜:今年(年)世(世)界(界)杯最大的(的)球(球)星(星)当属第一场就完(完)成(成)帽(帽)子戏(戲)法的C罗和(和)罚失点(點)球的梅西，两(兩)人可以说是一(一)时瑜亮，从(從)西甲(甲)联(聯)赛到(到)世界杯，两人
张舒涵
回复 丁汀: 体(體)重超标会导致骨(骨)盆向前(前)倾(傾)斜，造成背部紧张。如(如)果(果)你能减(減)少5到10％的体重，它将(將)改善(善)你的背痛。房(房)屋中介(介)刚开始的时候(候)，的(的)确(確)赚的钱就(就)是(是)信息差(差)，有出售的房源，你想看房(房)还得掏50块(塊)钱(錢)才会带你去看房，后(後)来这(這)种信息差越(越)来越弱了，后来出(出)现了(了)互(互)联(聯)网(網)，信(信)息(息)差越(越)来(來)越(越)小，虽然(然)还(還)有(有)中(中)介在(在)签订单独(獨)房(房)源(源)，可是(是)越来(來)越聪(聰)明(明)卖(賣)家，也不(不)在相信中介的(的)单独签约(約)，关(關)键(鍵)是没啥(啥)实际好处？房源信息都在(在)共(共)享的(的)时代，中介的使(使)命(命)也就随之变得多(多)元，帮助(助)过(過)户，跑(跑)手(手)续(續)，起到(到)中(中)间保(保)护(護)买卖双方的(的)作用，中介还起到(到)了(了)新楼(樓)盘二级(級)市场的作(作)用，多(多)元(元)下的中介，也(也)越(越)来越被买(買)卖双方所倚重，但是(是)问题(題)也越来越突(突)出，还有不良中(中)介，为(爲)了(了)利益，欺上(上)瞒下赚(賺)取(取)高(高)额中介费不说，还赚(賺)取高额差价，中介就越(越)来(來)越需要正规(規)化的来规范，那么现阶(階)段中(中)介(介)，都(都)应该承担那些责任义务(務)呢？中介(介)赚(賺)钱(錢)是没(沒)错，收取中(中)介费也无可厚非，买(買)家我也(也)愿意掏中介费，但是(是)总不(不)能拿(拿)到(到)高额(額)的(的)中(中)介费，却(卻)不(不)承担责(責)任，那是(是)一定不行(行)的(的)，为(爲)什么要(要)中介承(承)担(擔)责任(任)呢，起源(源)于(于)不平衡的(的)卖(賣)家(家)，卖家(家)给(給)了(了)中(中)介(介)房源(源)，实际并不承(承)担(擔)任何中介费用，这就意味着理论(論)上卖家(家)和中介，在利益上统一，卖(賣)掉房子(子)，卖家(家)拿到房(房)款，中介拿(拿)到中介费，对(對)不对？对于买家而言，掏了(了)中(中)介费，有时(時)候(候)卖家反悔，中介却束(束)手无(無)策，不能(能)保护买家利益(益)，有时候也不能保(保)证卖家(家)利(利)益，借着独(獨)家(家)协议要挟卖家，让买家(家)和(和)卖(賣)家都(都)不爽，今天就说(說)一下，卖家和买家如何签(簽)订(訂)协议(議)，约定中介的责任，还有要挟卖(賣)家(家)现(現)象(象)等等(等)；第(第)一：对于(于)买家(家)而言，应该(該)承担那那些责任，收费了一(一)定要伴随着(著)责任(任)和(和)义务；中(中)介提供了房源(源)，提供交易(易)的方便性，安(安)全性，负责过户手(手)续(續)等等(等)，甚(甚)至提供了金融服(服)务，那(那)就要(要)对这几项事情负责任，对于(于)买(買)家(家)来讲(講)，首先(先)掏钱了，你就得为(爲)买家(家)服务(務)好了(了)，才对？房源(源)调查(查)，有没(沒)有抵押(押)，法律(律)纠纷，保全(全)，产证，什么性质产权，房(房)子本(本)身的情(情)况，坐落，房子是否有什(什)么问题，原来居(居)住过(過)什(什)么人(人)，等等，还有卖家真实(實)情况，这些(些)都要做详细(細)的调查，而且(且)必须(須)真实，面(面)对不真实(實)的卖(賣)家(家)，有(有)其他目的的卖家，中(中)介要有识破的能力(力)，在这一点(點)上必(必)须为买(買)家着想(想)，还(還)要勇(勇)敢(敢)的承(承)担(擔)调查不详(詳)细房源的责任，出现(現)房源(源)抵押，法律(律)纠(糾)纷(紛)等(等)等(等)，或者(者)卖家的不真实的问题(題)，要及时终(終)止(止)和承担责任(任)以及(及)后国，才(才)可以； 写协议的(的)时候(候)，就要写上这(這)些(些)，房源必(必)须真(真)实，有(有)告知的义务(務)和调查的义务；第二：面对(對)卖(賣)家和中介的(的)协议(議)，实际(際)应该(該)更(更)加(加)的公平一(一)些，有哪些不公(公)平呢？价格(格)上(上)，应该(該)为(爲)卖家着想(想)，能多卖尽(盡)量的(的)多(多)卖，这也是(是)理(理)所当(當)然，但是(是)多卖的(的)部分，有佣金，这也是正常的(的)，但是不能(能)签订独家协议(議)，和卖家要最低价，最后(後)签订买(買)卖(賣)差价协(協)议(議)，这样就打破(破)了(了)买家和卖家与中介之间的(的)平(平)衡(衡)，自(自)己获利，没有(有)公平性，而是(是)要(要)合理的(的)获(獲)利，否则(則)越来(來)越多的(的)卖家，是不(不)愿(願)意签订独家协(協)议(議)的(的)，对自己没好处，凭(憑)什么(麽)签(簽)订独(獨)家协议(議)？卖家和中介签订独家(家)协(協)议(議)，不设置买卖(賣)价格上(上)限(限)，但是(是)超(超)过(過)底价(價)，可以(以)按照比例(例)给(給)中(中)介提拥，这才是最合(合)理(理)的(的)办法，还有就(就)是(是)独家时(時)间，一个月为限最好(好)，时(時)间(間)长了没(沒)啥(啥)好处，对吧(吧)？第三，作为中介，必(必)须(須)保持买卖双(雙)方的平衡，信息不再是壁垒(壘)，唯一(一)的壁(壁)垒(壘)是谁给(給)你掏(掏)钱？买家给你掏(掏)钱，你不(不)保护好买家，未来就没有生意了，卖(賣)家(家)不给你提供房源，未来也没有(有)生意了，中介的存活(活)之道就(就)是平衡(衡)，所(所)以中(中)介的存活之(之)道，就是(是)平衡买家(家)和卖(賣)家，通(通)过手续(續)，定(定)金，首(首)付，交易的规则(則)，来(來)平衡(衡)每一方，否(否)则中介的(的)未(未)来，真的就(就)沦落为(爲)过(過)户跑手续的(的)，那个时候赚的就(就)是(是)辛苦钱了，价值越小，那么利(利)润也会越(越)小，价值越大，未来市场(場)越大(大)；怎么平衡，制(制)定方案，卖(賣)家(家)涨价了不卖了(了)怎(怎)么办，买(買)家不(不)卖了怎么(麽)办，这个(個)时候的(的)最真的(的)情(情)况就是(是)，涨价(價)了卖家不卖(賣)了，没有(有)可约(約)束的东(東)西(西)，只(只)有(有)一(一)些协(協)议，要么就(就)是(是)起诉(訴)，保全，打官(官)司，这(這)就打破了买家(家)的平(平)衡，如(如)何保护买家，就显(顯)得更重要了(了)，应(應)该给(給)卖(賣)家采取一个黑名单制度就(就)好了，因为涨价买卖了(了)，进入中介的黑名单(單)，那(那)样就(就)好了，有待进一步推进买卖平衡(衡)！阿永哥点评：一是买家出了中介费，应该(該)保护买家(家)的一些权益，最(最)基本的真实(實)房源调查底线，还(還)是应该的，协议中(中)必(必)须包含，每一项调查(查)结(結)果(果)，以及中介(介)应该承(承)担的责任，才(才)会(會)更好；二是(是)选择中(中)介(介)，还(還)是(是)尽量(量)选(選)择大的，交(交)易更有保(保)障一些，毕竟(竟)有诚(誠)信(信)成(成)本在里面，对吧？好了，就说(說)这么(麽)多吧！ 。9、焦虑和压(壓)力：如果你(你)感(感)到压力，它(它)会导致(致)肌肉收缩，尤其是颈(頸)部(部)和背部的(的)肌肉。如果他们不放松(松)，他们最终会引起疼痛。如果治(治)疗不当，你最终可能会(會)遭(遭)受慢性疼痛。10、暴露(露)在寒冷(冷)：如果你(你)在寒冷的室外(外)工作或(或)暴露在(在)
