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1.《宫锁(suǒ)珠帘》赵(zhào)丽很多(duō)朋(péng)友去(qù)银行办理按揭贷款，银行信贷员就会(huì)直接告诉你，只能选择我们约定的等(děng)额本息的方式贷款还款，这是我们银行的规定(dìng)，没有其他(tā)的选项(xiàng)，好(hǎo)像(xiàng)有点强制的感觉，因(yīn)为信息的高(gāo)度畅通，不止(zhǐ)这一种(zhǒng)还款计息方式，还有一种叫(jiào)做等额(é)本金的(de)方式，对吧？但是都知(zhī)道，这(zhè)是一(yī)个双(shuāng)方(fāng)都互惠互利的(de)方式，为什么说是双(shuāng)方互(hù)惠互利的方式呢？等(děng)额(é)本息(xī)的还款方(fāng)式有2个明显的特点，一定(dìng)是互利双方的，一说你(nǐ)就明白了：一是每个月还款额是相(xiāng)同的额(é)度(dù)；二是(shì)每个月的计息方(fāng)式是(shì)剩余(yú)本金加上(shàng)剩(shèng)余(yú)本金所产生的利息，加(jiā)起(qǐ)来再一次都要计(jì)息，这样一算，前期每个月要(yào)还款(kuǎn)的(de)利(lì)息，占据比例就比较(jiào)高，例如每月还款(kuǎn)5000块(kuài)，3000到3500块有可能是利息，还款的(de)本(běn)金只有1500到2000左右，后期利息和本金的比例开始对调；怎么互(hù)利双方的，还是有必要了解一下等额本金(jīn)还款方式的一些(xiē)显著特点(diǎn)，双(shuāng)方之间有一个比较，立马(mǎ)就明白(bái)了，等(děng)额(é)本金(jīn)还款模式，有哪些不同(tóng)呢？一是刚开始的时候还款额度较高，后期还款额度(dù)逐渐变(biàn)得少了(le)；二是(shì)计息的方式(shì)是按照(zhào)本金(jīn)的(de)方(fāng)式计息，刚(gāng)开始本金多利息(xī)也多，后期本(běn)金少了，计(jì)息也(yě)就(jiù)少了，还(hái)款(kuǎn)的利息随着本金的变化(huà)而变化(huà)，也就(jiù)是说在还款(kuǎn)期内把(bǎ)贷(dài)款数总额等分(fēn)，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在(zài)每月(yuè)所产生的(de)利息(xī)，这样由于每月的还(hái)款本(běn)金额(é)固定，而利息越来越少，有什么好处，就是利息(xī)还的比较少；但是会随着时间(jiān)的(de)变化(huà)而变化，也就是(shì)说(shuō)贷款(kuǎn)时(shí)间越(yuè)长，利息还得越少，明白(bái)吗，也(yě)就是说，贷款的年(nián)下(xià)越长，等额本(běn)金(jīn)还款(kuǎn)的利息就会越少，贷款(kuǎn)年限短(duǎn)的时候(hòu)，和等额本息差(chà)别不大！好了，这样才会做出一个(gè)比较好的对比，看看等额本息(xī)为(wèi)什(shén)么说是一(yī)个双赢的款款模(mó)式呢？ 第一：等额本息还款额(é)度稳定(dìng)，有利于理财和规(guī)划，符合老百(bǎi)姓的惯(guàn)性思维(wéi)；例如：是同样的(de)贷(dài)款额度50万，同样的贷(dài)款年限20年，利率相同4.9%，一看(kàn)就一(yī)目(mù)了然(rán)了，哈！等额本金的还款模式刚(gāng)开始(shǐ)还款额度(dù)比较(jiào)高，4200左右，本(běn)金和(hé)利息各占一(yī)半(bàn)左(zuǒ)右；等额本息还(hái)款额度3200左右(yòu)，利息占据了接近三分之(zhī)二，还款额度每月差(chà)1000块钱左(zuǒ)右(yòu)；如果贷款额度是200万(wàn)，那么还款的额度就差3000到4000块了(le)，这对于(yú)一般的(de)家庭来讲，确(què)实也是一笔不小的还款额(é)度，对吧？另外，每月还款额度(dù)一(yī)样，有(yǒu)利于(yú)理财规划，在脑子中(zhōng)有一个(gè)惯性(xìng)，更好记忆；第二：对银行来讲，有(yǒu)利于(yú)利润的(de)最(zuì)大化，银行也是经(jīng)济体，经营组织，追(zhuī)求利(lì)益(yì)最(zuì)大化；一方面是贷款(kuǎn)年(nián)限越(yuè)长，等额本息赚取的利息越(yuè)多(duō)，这不用说了(le)；二是(shì)每(měi)月还款的额度中利息(xī)占据的比例较(jiào)高，但是一旦遇到提前还款(kuǎn)的时(shí)候，就体现出来了，银行的利润也是相当的(de)高的，因为(wèi)前期(qī)的还款额中，60-70%都是利息，对(duì)不对？阿永哥点评(píng)：一是等额(é)本息的(de)还款(kuǎn)方式，适合短时间，额度小的三四线城市选(xuǎn)择，而大城市，贷款(kuǎn)年(nián)限(xiàn)越长(zhǎng)的时候，就显得等(děng)额本息(xī)还款方式，还款的利息占据的比(bǐ)例太高了，还款30年，利息和本金几乎是一(yī)半(bàn)一半，相(xiāng)当于两个本金(jīn)那么多(duō)；二是(shì)除(chú)了(le)利(lì)息的计算方(fāng)式，还要考虑(lǜ)其他(tā)的计(jì)算(suàn)方式，就(jiù)是(shì)自己收(shōu)入的稳(wěn)定性和还款的稳定性是成正比(bǐ)的，一旦前期还(hái)款额度(dù)太大，就受(shòu)不了了，另外(wài)，就是要计算一(yī)下通货膨胀，20年(nián)后的(de)还款额度，实(shí)际经(jīng)过通(tōng)过膨胀，就真的没几个钱了？这也是为什么要选择(zé)等额本息的(de)模式去贷款(kuǎn)的一个(gè)重要原(yuán)因(yīn)，符(fú)合各(gè)方利益，不(bù)能只(zhǐ)计算利息，还有其他的(de)都(dōu)要计算，计算自己，计算经济法则，计算未来？好了，就说这么多吧(ba)！ 。颖在于正(zhèng)的《宫(gōng)锁珠帘》里面(miàn)饰演了(le)是冷艳大方的百合，她是被潜伏(fú)在青(qīng)楼的细作，百(bǎi)合也是是端(duān)庄(zhuāng)美(měi)

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