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房(房)屋中介刚开(開)始(始)的(的)时(時)候，的确赚的(的)钱就是信息差(差)，有出(出)售(售)的房源，你想(想)看房还得(得)掏(掏)50块钱才会带你去看(看)房(房)，后(後)来这种(種)信(信)息差越(越)来越弱了(了)，后(後)来出(出)现(現)了(了)互联(聯)网，信(信)息差越来越(越)小，虽(雖)然还有(有)中介在签订单独房源，可(可)是越来越(越)聪明卖家，也不(不)在相信中介(介)的单独(獨)签约，关键是没(沒)啥实际好(好)处(處)？房源信(信)息都在共享的时代，中介的使命也就随(隨)之(之)变得多元，帮助(助)过(過)户(戶)，跑手(手)续，起到中间(間)保(保)护买卖双方(方)的作(作)用，中(中)介还起(起)到(到)了新楼(樓)盘二(二)级(級)市场的作用，多(多)元(元)下的(的)中(中)介，也(也)越来越被(被)买卖双方(方)所倚重，但是(是)问(問)题也(也)越来(來)越突出，还有不良(良)中(中)介，为了(了)利益，欺上瞒下赚取(取)高额中介费不说(說)，还(還)赚取高额(額)差(差)价，中(中)介就越来(來)越需(需)要(要)正(正)规(規)化的来规范，那么现阶段中介，都应该(該)承担那些(些)责任(任)义务(務)呢？中(中)介赚钱(錢)是没错(錯)，收(收)取(取)中介费也无(無)可厚非，买(買)家(家)我也(也)愿意(意)掏中(中)介费，但是(是)总(總)不能拿到高额的中介费，却不承担责任，那是一定不行的，为什(什)么要中(中)介承担(擔)责任呢(呢)，起源(源)于不(不)平(平)衡的(的)卖家(家)，卖家给(給)了中介房(房)源，实际并不承担任何中介费用(用)，这就意味着理论上卖家(家)和中介(介)，在利(利)益上(上)统一，卖掉房子(子)，卖家(家)拿(拿)到房款，中介拿(拿)到(到)中介(介)费(費)，对不(不)对？对于(于)买家而言(言)，掏(掏)了中介(介)费(費)，有时候卖(賣)家(家)反(反)悔(悔)，中介却束手无策，不能(能)保护买家(家)利益，有时候也不能保证卖家利益(益)，借着独家协(協)议要挟卖家，让买家(家)和卖家(家)都不(不)爽，今天就说(說)一(一)下(下)，卖家(家)和买家(家)如何签(簽)订协(協)议，约定中介的责(責)任，还有要(要)挟(挾)卖家现象等(等)等(等)；第一：对于(于)买(買)家而言，应(應)该承担那那(那)些(些)责任，收费了一(一)定(定)要伴随(隨)着(著)责任和义务；中介(介)提供(供)了房源，提供交易的(的)方便性，安(安)全性(性)，负(負)责过户手续等等，甚至(至)提(提)供了金(金)融服务(務)，那就(就)要对(對)这(這)几项事情(情)负责任(任)，对于买家来讲，首(首)先掏钱了(了)，你就得为买家服务(務)好了(了)，才对？房源调查，有没(沒)有抵押，法律纠纷，保全，产证，什么(麽)性质产(産)权，房子本身的(的)情况(況)，坐落，房(房)子是否有(有)什(什)么问题，原来居(居)住(住)过什(什)么(麽)人(人)，等等，还有卖家(家)真实(實)情况，这些都(都)要做详细的调查(查)，而且必(必)须(須)真实(實)，面对不真实的(的)卖家，有其他目的的卖家，中介要有识(識)破的能(能)力，在这一(一)点上(上)必须为(爲)买家着想，还(還)要勇敢的承担调查不(不)人人网(網)2016app历史版(版)本详细房(房)源(源)的责任(任)，出现房(房)源抵押，法律纠纷等(等)等，或者卖(賣)家的不真实的(的)问题，要(要)及(及)时终止(止)和承(承)担(擔)责(責)任(任)以及(及)后国(國)，才(才)可以(以)； 写协议的时(時)候，就要写上(上)这些，房源必(必)须真实(實)，有告知的义(義)务(務)和(和)调查的(的)义(義)务(務)；第(第)二(二)：面(面)对卖家和(和)中介的协议，实(實)际环湖联赛的举办让环湖赛这项(項)历来倍受瞩(矚)目的标志性体育赛事，以更(更)加(加)亲(親)和(和)的姿(姿)态在更广的(的)范围(圍)内吸(吸)引更(更)多的人(人)参与到自行车运动(動)中来。此(此)次(次)昆明站比赛，既是(是)一(一)场(場)倡导(導)绿色出(出)行、低碳生活(活)、普及(及)骑行的(的)交流(流)赛，也是一(一)场体(體)验宜(宜)良(良)68道拐的(的)观光之旅(旅)。相信通(通)过赛事+旅(旅)游(遊)的深度(度)结(結)合，将(將)进一步推动联(聯)赛品牌与(與)举办(辦)地(地)体育(育)、旅游、文(文)化(化)产(産)业等(等)相(相)关(關)产(産)业融(融)合发展(展)。应(應)该更加的(的)公(公)平一些，有哪些不(不)公平呢(呢)？价(價)格(格)上，应该为(爲)卖家着(著)想，能多卖尽量的多卖，这也是理所当然(然)，但是多(多)卖的部分，有佣(傭)金，这也(也)是正(正)常(常)的，但是不能签订独家协议，和卖(賣)家要最(最)低(低)价，最后(後)签订买卖(賣)差价(價)协议，这(這)样(樣)就打(打)破了(了)买(買)家和卖家与(與)中介(介)之(之)间的平衡(衡)，自己获利(利)，没有公(公)平性(性)，而是要合理的获(獲)利(利)，否则(則)越来越多的(的)卖(賣)家(家)，是(是)不愿意签(簽)订独家协(協)议(議)的，对自己没好(好)处(處)，凭什(什)么签订独家(家)协(協)议？卖家(家)和中介签(簽)订(訂)独(獨)家(家)协(協)议(議)，不设(設)置买卖价格上(上)限，但是(是)超过底价，可以按(按)照(照)比例给中介提拥，这(這)才(才)是最(最)合(合)理的办法，还有(有)就(就)是(是)独(獨)家(家)时(時)间，一(一)个(個)月(月)为(爲)限最好，时间长了没啥好处，对吧？第三，作(作)为中介，必须保持买卖(賣)双方的平衡(衡)，信息不再是壁垒，唯(唯)一的壁垒是(是)谁给(給)你(你)掏(掏)钱？买家给你掏(掏)钱，你(你)不保护(護)好(好)买(買)家，未(未)来(來)就没有生意(意)了(了)，卖家不给你(你)提供(供)房源(源)，未(未)来也没有生意了，中(中)介的存(存)活之道就是平(平)衡(衡)，所以(以)中介的(的)存(存)活之道，就是(是)平衡买(買)家和(和)卖家，通过手续，定金，首付，交易的(的)规则，来平衡(衡)每(每)一方，否则(則)中(中)介的未来(來)，真的(的)就(就)沦落为(爲)过户跑手(手)续的(的)，那(那)个时候赚的就是(是)辛苦钱(錢)了(了)，价(價)值越小，那么利润也会(會)越(越)小，价值越大，未(未)来(來)市场越大；怎么平衡，制定方(方)案，卖家涨价(價)了不卖(賣)了怎么(麽)办，买(買)家不卖(賣)了怎(怎)么(麽)办，这个(個)时候(候)的最真(真)的情况就是，涨

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价了(了)卖家不卖了，没(沒)有(有)可约束的(的)东(東)西，只(只)有一(一)些(些)协议，要(要)么就(就)是起诉，保全(全)，打(打)官司，这就(就)打破了买家的平衡，如何保护买(買)家，就(就)显(顯)得更(更)重要(要)了，应(應)该给卖家采取一(一)个黑(黑)名单制度就好了，因(因)为涨(漲)价买卖了，进(進)入(入)中(中)介的黑名单，那样就好了，有待进一步推进(進)买卖平衡！阿永哥点评：一是买家出了中介(介)费(費)，应该保护(護)买(買)家的一(一)些(些)权益(益)，最基本(本)的(的)真实房源调查底(底)线，还(還)是应该的，协议中必须包(包)含，每一项调查(查)结果，以(以)及(及)中介(介)应该(該)承担的责(責)任，才会(會)更(更)好；二(二)是选择中介(介)，还是尽量选择大(大)的(的)，交(交)易更有保障一些(些)，毕竟(竟)有诚信成本在里面(面)，对(對)吧(吧)？好(好)了(了)，就说(說)这么多(多)吧！ 。

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海雀村的改变(變)从种树开始。从(從)1987年冬天(天)起，时任(任)村支

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书文朝荣带(帶)领(領)村(村)民(民)将村(村)里30多个“和尚(尚)坡”变(變)成了“林海”。生态改(改)善后，如今的海雀村种上(上)李子、红豆(豆)杉(杉)、苹(蘋)果(果)等经济林木，总(總)种植面积达3800亩。据估计，海雀这(這)片森(森)林经济价值(值)在(在)40人人网2016app历史版本00万元(元)以(以)上，生(生)态价(價)值更言(言)外之意(意)，魏明帝曹(曹)睿要为(爲)丧(喪)失攻蜀的大(大)好时机(機)负责(責)。要知道司马(馬)懿奉命出(出)征，天子远(遠)在都城洛(洛)阳(陽)，而战局瞬(瞬)息(息)万变(變)，魏杨争权又是司马(馬)懿无法提前(前)预(預)料的(的)，千(千)里之外(外)的皇帝更不能提前(前)预知。也就是说，天子(子)提(提)前下诏书(書)阻(阻)止攻(攻)蜀是不(不)合理的，而司马懿先(先)请示(示)再攻蜀(蜀)，恐(恐)怕像(像)这(這)样的战争是(是)无法取(取)胜的(的)。是不(不)可估(估)量。

发布于：万安县电视台

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