潜伏小说
蕾哈娜羞紅了臉說媽媽也會看這個節目，她看到會生氣吧……，也怕給大衆做了不好的示範，她想起自己拿著杯子是想還給服務生，但是粗心的大線條忘寶駿310寶駿310的價格確實很吸引人，其設計以及它的內飾也相比這個價位上的車型要好很多。但這些都是外表，在內在上，寶駿310全系沒有配備刹車輔助，沒有牽引力控制系統，更沒有ESP。如果說以前的車也沒有這些，一樣開，但是以前的車不管怎樣都有配備安全氣囊，而寶駿310是沒有的。記了，著急離場就被媒體捕捉到囧事，以後都會注意的，向大衆道歉。不會因爲扮演了女賊，就躍躍欲試練手，姐有的是錢，怎麽會有集小酒杯的癖好？《瞞天過海：八面玲珑》現
那好吧(吧)，你(你)是(是)要(要)养活100家(家)
在目(mù)睹老对手纳达尔拿(ná)下法网11潜伏小说冠后，浪了三个月的费(fèi)德(dé)勒，迫不(bù)及待的在250积分(fēn)的(de)斯图加特公开赛复出(chū)。此站比赛之前(qián)，最(zuì)房屋(wū)中介刚开始(shǐ)的时候(hòu)，的确赚的钱(qián)就是信息差，有出售的房源，你想看房还得掏50块钱才会带你去看房，后来这种信息差(chà)越来(lái)越弱了，后来(lái)出现(xiàn)了互联网，信息差越来越小(xiǎo)，虽然还有中介在签订单独房源，可是越来越聪明卖家，也不在相信(xìn)中介的(de)单独签约，关键是没(méi)啥(shá)实(shí)际好处？房源信息都在共(gòng)享的(de)时代，中介的(de)使命也就(jiù)随之变得多(duō)元，帮助过户，跑手续(xù)，起到中间(jiān)保护(hù)买卖(mài)双(shuāng)方的作(zuò)用(yòng)，中介还起到了新(xīn)楼盘二级市场(chǎng)的作用，多元(yuán)下的中(zhōng)介(jiè)，也越(yuè)来(lái)越被买卖双方所倚重(zhòng)，但是问题也越(yuè)来越突出，还有不良(liáng)中介，为(wèi)了(le)利益，欺上瞒下赚(zhuàn)取高(gāo)额中介(jiè)费不说，还赚取高额差价，中介就(jiù)越来越需(xū)要正规化的来规范，那么(me)现阶段中介，都应该承(chéng)担(dān)那些(xiē)责任义务呢？中介赚(zhuàn)钱是没(méi)错(cuò)，收取(qǔ)中(zhōng)介费也(yě)无可厚非，买家我(wǒ)也愿意掏中(zhōng)介费，但(dàn)是总不能拿到高额的中介费，却(què)不承(chéng)担(dān)责(zé)任(rèn)，那是(shì)一定不行的，为什么要中介承担责任呢，起源(yuán)于(yú)不平衡(héng)的(de)卖家，卖家给(gěi)了中介(jiè)房(fáng)源，实际(jì)并不承担任何中介(jiè)费用，这就意味着理论(lùn)上卖家(jiā)和中介，在利(lì)益上统一，卖掉房(fáng)子，卖家拿到房(fáng)款，中介(jiè)拿到中介费(fèi)，对不对？对于买家而言，掏(tāo)了中介(jiè)费，有时候卖家反悔，中(zhōng)介却束(shù)手无策，不(bù)能(néng)保护买家利益(yì)，有时候也不能(néng)保(bǎo)证卖(mài)家利益，借着独家协(xié)议要(yào)挟卖家，让买家和(hé)卖家都(dōu)不(bù)爽，今天就说一下(xià)，卖家(jiā)和(hé)买家如何签订(dìng)协议，约定中介的责任，还(hái)有要(yào)挟(xié)卖家现象等(děng)等；第一：对于买家而(ér)言，应该(gāi)承担那(nà)那些责任(rèn)，收费(fèi)了一定要伴随着责任和义务；中介提供了房(fáng)源(yuán)，提供交易(yì)的(de)方便性，安全性(xìng)，负责过(guò)户(hù)手续(xù)等(děng)等，甚至提供了金融服务，那(nà)就要对(duì)这几项事情负(fù)责任(rèn)，对于买家来讲，首(shǒu)先掏钱了，你就得为(wèi)买家服务(wù)好了，才(cái)对？房源调查，有没有抵押，法(fǎ)律纠纷，保全，产证，什(shén)么性质产权，房子本身的(de)情况，坐落，房子是否有什么问题，原(yuán)来居住(zhù)过(guò)什么人，等等，还有卖家(jiā)真实情况(kuàng)，这些都要做详细的调查，而且(qiě)必须真实，面对(duì)不真实的卖家，有其(qí)他(tā)目的(de)的卖家，中(zhōng)介(jiè)要有识(shí)破的能力，在这一点上必(bì)须为买家(jiā)着想，还要勇敢的承担调查(chá)不详细房源(yuán)的责任，出现房源抵押，法律纠(jiū)纷等(děng)等，或者卖家(jiā)的不(bù)真(zhēn)实的问题，要(yào)及时终止和承担(dān)责任以及后(hòu)国(guó)，才可以； 写协议的时候，就要写上这些，房(fáng)源必须真实，有(yǒu)告知的义务和调查的义务(wù)；第(dì)二：面对卖家(jiā)和中介的协议，实(shí)际应(yīng)该(gāi)更加的公平一些，有哪些不公平呢？价(jià)格上，应(yīng)该为卖家着(zhe)想，能多(duō)卖尽量的多卖，这也(yě)是理所当然，但是(shì)多(duō)卖(mài)的部分，有(yǒu)佣(yōng)金，这(zhè)也(yě)是正常(cháng)的，但(dàn)是不(bù)能签订独家协(xié)议，和卖家(jiā)要最低价，最后签订买卖差价协议(yì)，这样就(jiù)打破了买(mǎi)家和(hé)卖家(jiā)与中(zhōng)介之间的平衡，自己获利，没有公平性(xìng)，而是要合理的(de)获利，否(fǒu)则越来越多(duō)的卖家，是不愿意签订独家(jiā)协议(yì)的(de)，对自己没好处，凭什么签订独家协(xié)议？卖(mài)家和中介(jiè)签订独家协(xié)议，不设置(zhì)买卖价格上限，但是超(chāo)过(guò)底价，可以按照(zhào)比(bǐ)例给中介提(tí)拥，这才是最(zuì)合理的办法(fǎ)，还有就是独(dú)家时间(jiān)，一个月(yuè)为(wèi)限最(zuì)好，时间长了(le)没啥(shá)好处，对(duì)吧(ba)？第三，作为中介，必须保(bǎo)持买卖(mài)双方的平(píng)衡，信息不再是(shì)壁垒，唯一的壁垒是(shì)谁给你(nǐ)掏钱？买(mǎi)家给你(nǐ)掏钱(qián)，你不保(bǎo)护(hù)好买家，未来(lái)就没有生意了(le)，卖家不给你提(tí)供房源，未来也(yě)没有生意了，中介的存活之道就(jiù)是平衡，所以中(zhōng)介(jiè)的存活(huó)之道(dào)，就(jiù)是平衡买(mǎi)家和卖家，通过手续，定金，首付，交(jiāo)易(yì)的规则，来(lái)平(píng)衡(héng)每一方，否则中介的未来，真的就沦(lún)落为过(guò)户(hù)跑(pǎo)手续(xù)的，那个时候(hòu)赚的就是辛(xīn)苦钱了，价值越小，那么利润也(yě)会越(yuè)小(xiǎo)，价值(zhí)越大，未来市场(chǎng)越大(dà)；怎么平衡，制(zhì)定方案，卖家涨价了不卖了(le)怎么办，买家不卖了怎么办(bàn)，这个时候(hòu)的最真的情(qíng)况(kuàng)就是(shì)，涨价了卖家不卖了，没有可约束的东西，只有一些协议，要么就(jiù)是起诉，保(bǎo)全，打(dǎ)官(guān)司，这就打破了买家的平衡，如何保(bǎo)护买家，就显得更(gèng)重要了(le)，应(yīng)该给卖(mài)家采取一(yī)个黑(hēi)名(míng)单制度(dù)就好了，因为(wèi)涨价买卖了，进入中介的黑名单，那样就好了(le)，有待进一步推进(jìn)买(mǎi)卖平衡！阿永哥点评：一是(shì)买家出(chū)了中介费，应该保护买家的一些权益(yì)，最基本的(de)真(zhēn)实房源调查(chá)底线，还是应(yīng)该(gāi)的(de)，协(xié)议中必须包含，每一项调(diào)查结果，以及中(zhōng)介应该承担(dān)的责任，才会(huì)更好；二是选择中(zhōng)介，还是尽量(liàng)选(xuǎn)择大的，交易更有保障(zhàng)一些，毕(bì)竟(jìng)有诚信成本在里面，对(duì)吧？好了，就说这(zhè)么多吧！ 。大的噱头(tóu)和(hé)看点(diǎn)，莫过于费(fèi)德勒(lēi)和(hé)纳(nà)达(dá)尔(ěr)之间相差不(bù)到100积分的世界排名(míng)，如果费德勒能够打进决赛，他
