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趙麗穎作爲圈裏的勞模代表，一年三百六十五天有差不多三百多天都是處于工作狀態，而且趙

房屋中介刚开始的(的)时候，的(的)确(確)赚的钱就是信息(息)差，有(有)出(出)售(售)的房源，你想看房(房)还得掏(掏)50块钱(錢)才会带你去看房(房)，后(後)来(來)这种信(信)息差越(越)来(來)越弱了，后来出现了互联网(網)，信息差(差)越来越小(小)，虽然还有中(中)介在签订单独房(房)源，可是越(越)来越(越)聪明卖家(家)，也不在相信(信)中介的(的)单独(獨)签约(約)，关键是没啥实(實)际好处？房(房)源信息(息)都在共享的时(時)代(代)，中介的使命也就(就)随(隨)之变得多元，帮助过户，跑(跑)手续，起(起)到中(中)间保护买(買)卖(賣)双(雙)方(方)的作(作)用，中(中)介还(還)起到了新楼盘二级市场(場)的(的)作用，多元(元)下的中介，也(也)越来越被买卖(賣)双(雙)方所倚重(重)，但(但)是(是)问题也越(越)来(來)越(越)突出，还(還)有(有)不(不)良(良)中(中)介，为(爲)了利益，欺(欺)上瞒(瞞)下(下)赚(賺)取(取)高(高)额中介费不说(說)，还赚(賺)取(取)高额差价，中(中)介就越来(來)越需要正规化的(的)来(來)规范，那么(麽)现阶段中介(介)，都应该承(承)担那些责(責)任义务(務)呢(呢)？中介(介)赚钱是没错，收取(取)中介(介)费也无可厚非(非)，买(買)家(家)我(我)也(也)愿意掏(掏)中(中)介(介)费，但(但)是总不能拿到高(高)额的(的)中(中)介费，却不(不)承担责任(任)，那是一(一)定(定)不(不)行(行)的，为什(什)么要(要)中(中)介承担(擔)责任呢，起(起)源(源)于(于)不平衡的卖(賣)家(家)，卖家(家)给了中(中)介(介)房(房)源(源)，实际并不承担任何中介费(費)用，这就(就)意(意)味着理论上卖家(家)和中介，在利益上统一，卖掉房子，卖(賣)家拿(拿)到房款(款)，中介(介)拿(拿)到中(中)介费(費)，对不对？对于(于)买家而(而)言(言)，掏了(了)中(中)介(介)费，有时候卖家反(反)悔(悔)，中(中)介却束(束)手(手)无策(策)，不能保护(護)买家利益，有(有)时候也(也)不能保证卖(賣)家利益(益)，借着独家(家)协(協)议要(要)挟卖家，让买(買)家(家)和卖家都不爽，今(今)天就说(說)一下(下)，卖家(家)和(和)买(買)家(家)如(如)何签订协(協)议(議)，约定中介的责(責)任，还有要挟(挾)卖家(家)现象等等；第一：对于买家(家)而言，应(應)该(該)承(承)担(擔)那那些责任，收费了(了)一定要伴(伴)随(隨)着(著)责(責)任和义务(務)；中介提(提)供(供)了房源，提供交易(易)的(的)方便性，安全性(性)，负(負)责过户(戶)手续等等，甚至提供了金(金)融服务(務)，那就要(要)对这几项事情负责(責)任，对(對)于(于)买(買)家(家)来(來)讲(講)，”贺(賀)炜也(也)作(作)出了补(補)充：“德国队的节(節)奏没有(有)变化(化)，球难以传(傳)递(遞)开，只能寻求远射。”贺(賀)炜(炜)和(和)杨晨再次点评了(了)德国(國)队(隊)的表现，杨(楊)晨表示：“德国队的阵(陣)容好(好)就好在球员(員)间(間)站位的轮(輪)转好，但是今天德国(國)队(隊)的(的)球(球)员站(站)位好(好)像站死(死)了(了)。”贺(賀)炜补(補)充：“德国队今(今)天阵(陣)容融合性不强，节奏(奏)也没(沒)有变(變)化，所(所)以迟迟难(難)以取(取)得进球。首(首)先(先)掏钱了，你(你)就得为(爲)买家服务好(好)了，才对？房源(源)调查，有没有抵押(押)，法律纠纷(紛)，保全(全)，产证，什么性质(質)产(産)权，房子(子)本身(身)的情况，坐落(落)，房子是否(否)有(有)什么问题，原来居(居)住过什么(麽)人，等等，还有卖家(家)真实情况，这些都(都)要(要)做详(詳)细(細)的调查(查)，而(而)且必须(須)真实，面对不(不)真实的卖家(家)，有(有)其(其)他目的的卖家，中介(介)要有识(識)破的能力(力)，在这(這)一点上必须为买(買)家着想，还要勇敢的承担调查不详(詳)细房(房)源(源)的(的)责(責)任，出(出)现(現)房(房)源抵(抵)押，法律纠纷等等，或者(者)卖(賣)家的不真实(實)的(的)问(問)题(題)，要(要)及时终(終)止和(和)承担责任(任)以及后国，才(才)可(可)以； 写协议的(的)时候，就要写上(上)这些(些)，房源必须真(真)实(實)，有告知(知)的义(義)务(務)和调查的义务；第二：面对卖家(家)和中介的协议，实际应该更(更)加(加)的公平一(一)些(些)，有(有)哪些不公(公)平呢？价(價)格上，应(應)该为卖(賣)家着(著)想，能多卖(賣)尽量的多卖，这(這)也是理所当(當)然(然)，但(但)是多(多)卖的(的)部(部)分，有(有)佣金，这也是正常(常)的，但是(是)不能签订独(獨)家协议(議)，和(和)卖家要最低价，最后签(簽)订买卖差价(價)协议，这样就打破了买家和卖家(家)与中(中)介之间的平衡，自(自)己获(獲)利，没有公平性，而是(是)要(要)合理的获利，否则越来(來)越(越)多的卖家(家)，是不愿意(意)签订独家协议(議)的，对自(自)己没好处，凭什么(麽)签订独家(家)协(協)议？卖家和中介签订独(獨)家协(協)议，不(不)设(設)置买卖(賣)价(價)格(格)上(上)限(限)，但是超过底价，可以按(按)照(照)比例给中介提(提)拥，这(這)才是最(最)合理的(的)办(辦)法，还有就是独家时间，一个月为(爲)限(限)最好(好)，时间长了没啥好处，对(對)吧？第(第)三，作为中介，必须保持(持)买(買)卖双方(方)的平衡，信(信)息不(不)再是(是)壁垒(壘)，唯一的壁垒是谁给你掏(掏)钱？买家(家)给你掏钱，你不保护好买家，未来(來)就没有生意(意)了，卖家不给(給)你(你)提供房源，未(未)来也(也)没有生意(意)了，中介的(的)存活(活)之

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