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服务实体经济 中国金融机构各显“好身手”

房屋中介刚开始的时候,的确赚的钱就是信息差£¬有出售的房源,你想看房还得掏50块钱才会带你去看房£¬后来这种信息差越来越弱了,后来出现了互联网£¬信息差越来越小£¬虽然还有中介在签订单独房源£¬可是越来越聪明卖家£¬也不在相信中介的单独签约,关键是没啥实际好处?房源信息都在共享的时代,中介的使谢娜调侃魏大勋“如此之抠¡±,师徒俩的对话也太逗了£¬王源神补刀大家都知道,谢娜乐观向上£¬而且在娱乐圈的人缘也是特别的好£¬尤其是与何老师的友谊令人羡慕,近来更是添了两个宝宝£¬与张杰生活的也是非常幸福了¡£不过,逗乐的太阳女神不仅自己嗨£¬就连周围人都不放过啊!看过快乐大本营的人都知道£¬张杰前两年特别的能上快乐大本营£¬而近两年不知是不是因为要避嫌的原因£¬减少了出现¡£命也就随之变得多元£¬帮助过户,跑手续,起到中间保护买卖双方的作用,中介还起到了新楼盘二级市场的作用£¬多元下的中介,也越来越被买卖双方所倚重£¬但是问题也越来越突出,还有不良中介£¬为了利益,欺上瞒下赚取高额中介费不说,还赚取高额差价,中介就越来越需要正规化的来规范,那么现阶段中介,都应该承担那些责任义务呢£¿中介赚钱是没错£¬收取中介费也无可厚非,买家我也愿意掏中介费£¬但是总不能拿到高额的中介费£¬却不承担责任,那是一定不行的,为什么要中介承担责任呢,起源于不平衡的卖家,卖家给了中介房源£¬实际并不承担任何中介费用,这就意味着理论上卖家和中介,在利益上统一£¬卖掉房子,卖家拿到房款£¬中介拿到中介费£¬对不对£¿对于买家而言,掏了中介费,有时候卖家反悔,中介却束手无策,不能保护买家利益£¬有时候也不能保证卖家利益,借着独家协议要挟卖家£¬让买家和卖家都不爽£¬今天就说一下,卖家和买家如何签订协议,约定中介的责任,还有要挟卖家现象等等£»第一:对于买家而言£¬应该承担那那些责任£¬收费了一定要伴随着责任和义务;中介提供了房源,提供交易的方便性£¬安全性£¬负责过户手续等等,甚至提供了金融服务,那就要对这几项事情负责任£¬对于买家来讲,首先掏钱了,你就得为买家服务好了£¬才对?房源调查£¬有没有抵押£¬法律纠纷,保全£¬产证,什么性质产权£¬房子本身的情况£¬坐落,房子是否有什么问题,原来居住过什么人£¬等等,还有卖家真实情况£¬这些都要做详细的调查,而且必须真实£¬面对不真实的卖家,有其他目的的卖欧美女人与狗交家,中介要有识破的能力,在这一点上必须为买家着想£¬还要勇敢的承担调查不详细房源的责任£¬出现房源抵押,法律纠纷等等£¬或者卖家的不真实的问题£¬要及时终止和承担责任以及后国,才可以; 写协议的时候,就要写上这些£¬房源必百纳影院须真实£¬有告知的义务和调查的义务;第二£º面对卖家和中介的协议,实际应该更加的公平一些,有哪些不公平呢?价格上,应该为卖家着想,能多卖尽量的多卖£¬这也是理所当然£¬但是多卖的部分£¬有佣金£¬这也是正常的,但是不能签订独家协议£¬和卖家要最低价£¬最后签订买卖差价协议,这样就打破了买家和卖家与中介之间的平衡,自己获利£¬没有公平性£¬而是要合理的获利,否则越来越多的卖家,是不愿意签订独家协议的,对自己没好处£¬凭什么签订独家协议£¿卖家和中介签订独家协议£¬不设置买卖价格上限£¬但是超过底价,可以按照比例给中介提拥,这才是最合理的办法,还有就是独家时间£¬一个月为限最好£¬时间长了没啥好处,对吧£¿第三,作为中介£¬必须保持买卖双方的平衡£¬信息不再是壁垒£¬唯一的壁垒是谁给你掏钱£¿买家给你掏钱,你不保护好买家,未来就没有生意了£¬卖家不给你提供房源£¬未来也没有生意了,中介的存活之道就是平衡,所以中介的存活之道,就是平衡买家和卖家,通过手续£¬定金,首付£¬交易的规则£¬来平衡每一方,否则中介的未来,真的就沦落为过户跑手续的£¬那个时候赚的就是辛苦钱了,价值越小£¬那么利润也会越小,价值越大£¬未来市场越大;怎么平衡£¬制定方案,卖家涨价了不卖了怎么办,买家不卖了怎么办£¬这个时候的最真的情况就是,涨价了卖家不卖了£¬没有可约束的东西,只有一些协议£¬要么就是起诉,保全£¬打官司£¬这就打破了买家的平衡,如何保护买家£¬就显得更重要了£¬应该给卖家采取一个黑名单制度就好了£¬因为涨价买卖了£¬进入中介的黑名单,那样就好了,有待进一步推进买卖平衡!阿永哥点评:一是买家出了中介费,应该保护买家的一些权益,最基本的真实房源调查底线£¬还是应该的£¬协议中必须包含£¬每一项调查结果£¬以及中介应该承担的责任£¬才会更好;二是选择中介£¬还是尽量选择大的,交易更有保障一些£¬毕竟有诚信成本在里面,对吧£¿好了,就说这么多吧£¡ ¡£

“爸爸在这呢 没人(r¨¦n)会伤害你的¡±“等会儿(¨¦r)帮我加(jiā)油 好不好¡±睡前也(y¨§)会有讲(ji¨£ng)故事的桥段,Jasper在一旁玩闹,他(tā)配合拍拍儿子的欧美女(nǚ)人与(yǔ)狗交

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背,称(ch¨¥ng)赞他(t¨¡)很有趣。陈小(xiǎo)春在干活£¬Jasper想(xiǎng)帮忙的(de)时候£¬陈小春就一个啵(b¨­)唧。也会(huì)因为被(b¨¨i)Jasper感动到哽咽£¬在儿(¨¦r)子刘亦(y¨¬)菲原名为安风£¬小名为茜茜£¨xx)¡£因父母(m¨³)离异£¬她的姥姥(lǎo)为她取名刘茜美子¡£1995年£¬年仅8岁的刘亦菲参加了(le)中南商都第二届童花杯童装模特大赛£¬在参(cān)赛的1800多名少(sh¨£o)年儿童中以自(zì)己良好的表演(yǎn)水平(p¨ªng)和优(y¨­u)越的形(x¨ªng)体条件夺得冠军(jūn)刘亦菲,1987年8月25日出生于湖北省武(wǔ)汉市,华语影视女演员、歌手(shǒu)£¬毕业于(y¨²)北京电影学院(yuàn)2002级表演系本科班。的耳(ěr)边(bi¨¡n)小(xiǎo)声说一(yī)句£º我(w¨¯)爱你(n¨«)¡£

6月后市展望1.SIA 财富管理公司首席市场策略师 Colin Cieszynski 表示£º 由于多种原因£¬我本周看涨黄金¡£ 对我而言,最近黄金回落已经持续£¬我认为 RSI£¨相对强弱指数)等动力指标已经回升。黄金和白银股一直在涨势,这通常是黄金的领先指标。17日,记者从市城管局获悉,贵阳餐厨垃圾废弃物资源化利用和无害

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发布于:良庆区电视台

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