服务实体经济 中国金融机构各显“好身手”
正常磨損後跟外側因爲大多數人走路時腳掌都有輕微的一品容華外八字現象，從而導致鞋底外側的磨損。一般情況下，如果一雙鞋半年磨損20%以內是正常現象，超過這個數就說明身體某些部位出現了問題，需要引起重視哦。 腳後跟先著地 很多人走路習年輕漂亮的繼坶中文字幕慣用腳掌部分先著地，然而百合花散發出來的香味，盡管聞上去有芳香味兒，卻很容易使人中樞神經過度興奮而導致失眠。耗氧性花草：丁香、夜來香等，使室內氧含量下降。丁香、夜來香等花草在白天進行光合作用時，會消耗一定量的氧氣，在夜間停止光合作用時，還會排放大量廢氣影響人體健康，使人無法正常呼吸，嚴重者還可能導致心髒病、高血壓等。後再落到腳跟處。
幼儿(兒)在刚学(學)会(會)走(走)路(路)和奔跑的时(時)
今日天氣重五山村好，榴花忽已繁。粽包分兩髻，艾束著危冠。舊俗方儲藥，
不过个人感觉御馔津这个外号名字传播度之高很大程度是因为式神原本名字起得实在是拗口和难叫，
大概(gài)是十一月(yuè)拿来(lái)山里的，吹吹(chuī)冷风(fēng)，叶(yè)型都上去了，颜色也不错。关(guān)于血斑斑，山(shān)里比工作室的(de)几率高很多(duō)。好像(xiàng)是两个原因~ 好(hǎo)了，房屋(wū)中介刚开(kāi)始的时候，的(de)确赚的钱就是信息差，有出售(shòu)的房(fáng)源，你想看房还得掏(tāo)50块(kuài)钱才(cái)会带(dài)你去看房，后来这种信(xìn)息差越来越弱了，后来出现了(le)互(hù)联网，信息差越(yuè)来(lái)越(yuè)小(xiǎo)，虽然还有中介在签(qiān)订单独房源，可是越来越聪明卖家，也不在相信中(zhōng)介的单(dān)独(dú)签约，关键是没啥(shá)实(shí)际好处？房(fáng)源(yuán)信息(xī)都在共享的时代(dài)，中介的使命也(yě)就随之变得多(duō)元(yuán)，帮助(zhù)过户，跑手续(xù)，起(qǐ)到中间保护(hù)买卖双方(fāng)的作(zuò)用，中介还(hái)起到了新(xīn)楼盘二级市场的(de)作用，多(duō)元下的中介，也越来越(yuè)被(bèi)买卖(mài)双(shuāng)方所倚重(zhòng)，但(dàn)是(shì)问题也(yě)越来越突出，还(hái)有不(bù)良中(zhōng)介(jiè)，为了(le)利益，欺上(shàng)瞒(mán)下赚取高额中介费不说(shuō)，还赚取高额差价，中介就越来越需(xū)要正规化的来(lái)规(guī)范，那(nà)么现阶(jiē)段中介(jiè)，都应该(gāi)承担那(nà)些责任义务呢？中介赚钱(qián)是没错(cuò)，收取(qǔ)中介费也无可厚非，买家我也(yě)愿意掏中介费，但是总不能(néng)拿(ná)到高(gāo)额的(de)中介(jiè)费，却不承担责任，那是一定不行的，为(wèi)什么要中(zhōng)介承担责任呢，起(qǐ)源于不平(píng)衡的卖家，卖家给了中介房(fáng)源，实际并(bìng)不(bù)承担任(rèn)何中介(jiè)费(fèi)用，这就意味(wèi)着理(lǐ)论(lùn)上卖家和中介，在利(lì)益(yì)上(shàng)统一，卖掉房子，卖(mài)家(jiā)拿到房款，中介拿到中介费，对不对(duì)？对于买家而言，掏(tāo)了(le)中介费(fèi)，有时候卖家反悔，中介却束手无策，不能(néng)保(bǎo)护买家利益，有时候(hòu)也不能保证卖家(jiā)利益，借(jiè)着独家协(xié)议要(yào)挟卖家，让买家和卖(mài)家都不(bù)爽，今天就说一(yī)下，卖家和(hé)买家如(rú)何签订(dìng)协议，约定(dìng)中介(jiè)的责(zé)任，还(hái)有(yǒu)要挟卖家现象(xiàng)等等；第一：对于买家而言，应(yīng)该承担(dān)那那些责任，收(shōu)费了一定要(yào)伴(bàn)随着责(zé)任和(hé)义务(wù)；中(zhōng)介提供了房源，提供交易的(de)方便(biàn)性，安全(quán)性，负责过户手(shǒu)续等等，甚至提供了金融服务，那就(jiù)要对这(zhè)几项(xiàng)事情负责任，对于买家来(lái)讲(jiǎng)，首先掏钱了，你就(jiù)得为(wèi)买家(jiā)服务好了，才(cái)对？房源调查，有没有抵押，法律纠(jiū)纷，保全，产证，什么性质(zhì)产权(quán)，房(fáng)子本(běn)身的情况，坐落，房子(zi)是否有什么问题(tí)，原来(lái)居住过什么人，等(děng)等，还(hái)有卖(mài)家(jiā)真(zhēn)实情况，这些都要做详细的调查，而且必须真实，面(miàn)对不真实的卖家，有其(qí)他目的(de)的卖家，中介要有识(shí)破(pò)的能力(lì)，在(zài)这一(yī)点上必须为(wèi)买家(jiā)着想，还(hái)要勇敢的承(chéng)担(dān)调查不(bù)详细房源的责任(rèn)，出现房源(yuán)抵押，法律(lǜ)纠(jiū)纷(fēn)等等，或(huò)者卖(mài)家(jiā)的(de)不(bù)真实的问题，要及(jí)时终(zhōng)止(zhǐ)和承担责(zé)任(rèn)以及后国，才可以； 写协议的(de)时(shí)候，就要写上(shàng)这些(xiē)，房源必须真实(shí)，有(yǒu)告知的义(yì)务和调查(chá)的义务；第二：面对(duì)卖家和(hé)中介的协议，实际(jì)应该更加的公平(píng)一些(xiē)，有哪些(xiē)不公平呢？价格上，应该为(wèi)卖家着想，能(néng)多卖尽量的多卖(mài)，这也是(shì)理所当然(rán)，但是多卖的部分(fēn)，有(yǒu)佣金(jīn)，这也是正常的，但是不能(néng)签(qiān)订独家协议，和(hé)卖(mài)家要最(zuì)低(dī)价(jià)，最(zuì)后签订买(mǎi)卖差(chà)价协议，这样就打(dǎ)破了买(mǎi)家和卖家与中介之间的平衡，自己获利，没有(yǒu)公平(píng)性，而是要合理的获利，否则越来越(yuè)多的卖家，是(shì)不愿意签(qiān)订独家(jiā)协议的，对自己没(méi)好处，凭什(shén)么签订(dìng)独(dú)家协议？卖家和中(zhōng)介(jiè)签订独家(jiā)协议，不设置买卖价格上限，但(dàn)是(shì)超过底(dǐ)价，可(kě)以按照比例(lì)给中介提(tí)拥，这才是最(zuì)合(hé)理的办法，还(hái)有(yǒu)就是独(dú)家时间(jiān)，一个(gè)月为限最好，时间长了(le)没啥好(hǎo)处，对吧？第(dì)三，作为(wèi)中介(jiè)，必须保(bǎo)持买卖(mài)双方的平衡，信息不再是壁垒(lěi)，唯一的壁(bì)垒是谁(shuí)给你掏(tāo)钱？买家(jiā)给你掏(tāo)钱(qián)，你不保护好买家(jiā)，未(wèi)来(lái)就没有生意了，卖家不给你提供房(fáng)源，未(wèi)来也(yě)没有生意了，中介的存活之道就是平(píng)衡，所以中介的存(cún)活之(zhī)道，就是平衡买家和卖家，通(tōng)过手续，定(dìng)金，首付，交易的规则，来(lái)平衡每一方，否则(zé)中(zhōng)介的未来(lái)，真的就(jiù)沦(lún)落为过户(hù)跑(pǎo)手(shǒu)续的，那个(gè)时候(hòu)赚的就是辛苦(kǔ)钱(qián)了，价值(zhí)越小，那么利润也(yě)会(huì)越小，价值(zhí)越大，未来市场越大(dà)；怎么(me)平衡，制定方案，卖家涨价了不卖了怎么(me)办，买家不卖了怎么办，这个时候的(de)最(zuì)真的情况就是(shì)，涨价了(le)卖家不卖了，没(méi)有可(kě)约(yuē)束的东西(xī)，只有一(yī)些协议(yì)，要么就是起诉，保全，打官司(sī)，这就打破(pò)了买家的平衡，如何保护买家，就显得(dé)更(gèng)重要了(le)，应该(gāi)给卖家采取一个黑名单制度(dù)就好(hǎo)了，因为涨(zhǎng)价买卖(mài)了，进入中介的黑(hēi)名单(dān)，那样就好了(le)，有待进一步推进买卖平(píng)衡！阿(ā)永哥点(diǎn)评：一是买家出了中介费，应该(gāi)保护买(mǎi)家的一些权(quán)益，最基本的真实房源调查底线(xiàn)，还是应该的，协(xié)议中必须包含，每一项调查结(jié)果(guǒ)，以(yǐ)及中(zhōng)介应该(gāi)承担的责任(rèn)，才(cái)会更(gèng)好；二(èr)是(shì)选(xuǎn)择中介，还(hái)是尽量选择大(dà)的，交易更(gèng)有保(bǎo)障一些，毕竟有(yǒu)诚信成本在里(lǐ)面(miàn)，对吧？好(hǎo)了(le)，就说这么多(duō)吧！ 。今天(tiān)就(jiù)到这里吧，看完(wán)是不是觉得(dé)小小(xiǎo)个(gè)的多肉也年轻漂亮的继坶(mǔ)中文字幕挺诱惑人的(de)~那(nà)你是喜(xǐ)欢群(qún)生(shēng)大老桩还是(shì)拇指(zhǐ)盆小(xiǎo)肉肉呢？一(yī)品容华 。
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