楼价的上涨，起始点不是建工成本增加，不是半中腰加价环节过多，而是土地开发成本过高。而全国土地市场，高温毅然不退。减并土地转让环节，减并去向不明的各种税费，在条件成熟时尝试以税代费试点，而天天做天天《物权法》第一百零一条确立了按份共有人优先购买权制度，但该条表述较为简单，远远不得解决优先购买权行使的前提条件、办法及法律效果等实践中亟需明确的关紧问题，这还以致按份共有人优先购买权的实践使用及司法判断标准不一、尺度各异，严重影响按份共有人优先购买权制度功能的施展。

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