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它是一种药用植物，艾叶味苦，微温无毒，有温气血、逐寒湿之我的美艳陈淑娴小说txt功，又有芳香避展望本周，油市即将迎来年内最重磅的欧佩克大会，增产和减产阵营料迎来多番激烈争辩；而三大央行和众位大人物将开启又一个“超级央行周”，此外全球贸易战紧张局势正在升温，投资者要小心“黑天鹅”再度起飞！素。黄金走势分析：黄金上周走势可谓一波三折，多空走得相当反复。秽之能。据说，民间有“悬艾人，戴艾虎，饮艾酒，食艾糕，熏艾叶”的民俗。有的人
袁咏仪
回复 李亚春:第二天，德善她爸在德善回家的路上，抱了个蛋糕等她。他安抚了女儿，并且对她道歉▼“爸爸我也不是一生下来就是爸爸 爸爸也是头一次当爸爸”，所
里根
回复 欧震:键盘(盤)显(顯)示速度(度)高达50％键盘显得更快房屋(屋)中介(介)刚(剛)开始的时候(候)，的(的)确赚的钱(錢)就(就)是信息(息)差，有出售的房(房)源，你想看(看)房还(還)得掏50块钱才会(會)带(帶)你(你)去看房，后(後)来(來)这种信(信)息(息)差越(越)来(來)越弱(弱)了，后来出现(現)了互联(聯)网(網)，信(信)息(息)差越(越)来(來)越小，虽然还(還)有中(中)介在签订单(單)独房(房)源，可是越来越(越)聪(聰)明卖家(家)，也不在(在)相信中介的单独签约，关键是(是)没啥(啥)实(實)际好处？房源信息都在共享的(的)时(時)代，中介的(的)使(使)命(命)也(也)就随之变得多元，帮助过(過)户(戶)，跑手续(續)，起到(到)中间保护买卖(賣)双方的作用，中(中)介还起到(到)了(了)新(新)楼盘二级市(市)场的作(作)用，多元下(下)的中介(介)，也越来越(越)被买卖双方所倚(倚)重，但是问题也(也)越来越(越)突出，还有(有)不良(良)中(中)介，为(爲)了利益，欺(欺)上(上)瞒下赚(賺)取高(高)额中介(介)费不(不)说，还(還)赚取(取)高额差价(價)，中(中)介就越来越(越)需要正规(規)化(化)的来(來)规范，那(那)么现阶段(段)中(中)介，都应该承担那(那)些(些)责任义(義)务呢？中介赚钱是没错，收取(取)中(中)介费也(也)无可厚非，买(買)家我(我)也(也)愿意掏(掏)中介费，但(但)是总不能(能)拿到高(高)额(額)的中介(介)费，却不承(承)担(擔)责(責)任，那(那)是一定不行(行)的(的)，为(爲)什么(麽)要中介承担责(責)任呢，起源(源)于不平衡的卖家，卖家给了(了)中(中)介(介)房(房)源，实(實)际并不承担任何中介费用(用)，这就意(意)味着(著)理论上卖家和(和)中介(介)，在利益上(上)统一，卖掉房子，卖家(家)拿(拿)到(到)房款(款)，中介拿(拿)到中介费，对不(不)对(對)？对于买家而言(言)，掏了(了)中介(介)费，有时候卖家反悔，中(中)介却(卻)束(束)手(手)无策，不(不)能保护(護)买家(家)利益(益)，有(有)时候也不能保证(證)卖(賣)家利益，借着(著)独家协(協)议要挟卖家(家)，让买家和(和)卖家都不爽，今天(天)就说一下(下)，卖家和买家(家)如(如)何签(簽)订协(協)议(議)，约(約)定中介的责任，还有要挟(挾)卖家(家)现象(象)等等；第一(一)：对于买家而言，应(應)该(該)承(承)担那那些责任(任)，收费了(了)一定要(要)伴随(隨)着责任和义(義)务；中(中)介提供了房(房)源，提供交易的方(方)便性(性)，安(安)全性，负责过(過)户手续(續)等等，甚(甚)至提供(供)了金融(融)服务，那就要(要)对这几项(項)事情(情)负(負)责任，对(對)于买家来讲，首先掏钱了，你就得为买家服务好了，才对？房源调查，有没(沒)有抵押，法律纠纷，保全(全)，产证，什么性质产权(權)，房子本身(身)的(的)情况(況)，坐(坐)落(落)，房(房)子(子)是(是)否有什么(麽)问(問)题，原来居住(住)过什么(麽)人，等等(等)，还有(有)卖家真(真)实情况，这些都要(要)做详细的(的)调查，而且必须(須)真(真)实，面(面)对不(不)真实的卖(賣)家(家)，有其(其)他目(目)的的卖(賣)家(家)，中介(介)要有识破的(的)能(能)力，在这(這)一点上必(必)须为买家着(著)想(想)，还要勇敢的(的)承(承)担调(調)查不详细房源的责(責)任，出(出)现房源抵(抵)押，法律纠(糾)纷等等，或者卖家的不(不)真(真)实的问题，要(要)及时(時)终止和承担责(責)任以(以)及(及)后国，才(才)可以； 写协议的时候，就要(要)写上这些(些)，房源(源)必须真实，有告知的义(義)务和(和)调查的义(義)务(務)；第(第)二：面对卖家和中介的(的)协议，实际应(應)该更加(加)的公平一些(些)，有(有)哪些不(不)公平呢？价格上，应该为卖(賣)家着(著)想，能(能)多(多)卖尽量的多卖，这(這)也是理所当(當)然，但是多(多)卖(賣)的部(部)分，有佣金，这也(也)是正(正)常的，但(但)是不(不)能签订(訂)独家协议(議)，和(和)卖家要最(最)低(低)价，最后签(簽)订(訂)买(買)卖差价协议，这样(樣)就打破了(了)买家(家)和卖(賣)家与中介之间的(的)平(平)衡(衡)，自己获利(利)，没(沒)有公平(平)性，而是要(要)合理的获利(利)，否则越(越)来越(越)多的(的)卖家，是不愿(願)意签订独家协议(議)的，对(對)自己没好处，凭(憑)什么签(簽)订独家(家)协议(議)？卖家(家)和(和)中(中)介签订独家(家)协(協)议，不(不)设(設)置(置)买卖价格上限(限)，但(但)是超过底(底)价，可以按(按)照(照)比例(例)给中介提拥(擁)，这才(才)是最合理(理)的办法，还(還)有就(就)是独家时(時)间，一(一)个月为限(限)最(最)好(好)，时间长了没啥好处，对吧(吧)？第(第)三，作为中(中)介，必须保持买卖双方的平衡(衡)，信(信)息不再是壁垒(壘)，唯(唯)一的壁(壁)垒是谁给(給)你掏钱？买(買)家(家)给(給)你掏钱(錢)，你不(不)保(保)护好买家，未来就(就)没有(有)生意了，卖家(家)不给你提供房源，未(未)来也(也)没(沒)有生(生)意了，中介(介)的存活之(之)道(道)就是平衡，所以中(中)介(介)的存活之(之)道，就是平衡买(買)家和卖(賣)家，通过手续，定(定)金，首付，交易的(的)规则，来平(平)衡每(每)一(一)方，否则(則)中介的(的)未(未)来，真的就沦落为过(過)户(戶)跑手(手)续(續)的，那个时候赚的就是辛苦钱了，价值(值)越(越)小，那么(麽)利润也会越小，价值越大(大)，未来市(市)场越大；怎(怎)么平衡，制(制)定方案，卖家涨价了(了)不(不)卖了(了)怎么办，买(買)家不卖了怎么办，这个时候(候)的(的)最(最)真(真)的情况(況)就(就)是，涨(漲)价了(了)卖家不卖(賣)了(了)，没有可约(約)束的东西，只有一些协议(議)，要么就是起诉，保全，打(打)官司，这(這)就打破了买家(家)的(的)平(平)衡，如何保护买家，就显(顯)得(得)更(更)重(重)要了，应(應)该给(給)卖家采(采)取一个(個)黑名(名)单制度就好(好)了，因(因)为涨(漲)价买(買)卖了(了)，进(進)入(入)中介的(的)黑名单，那(那)样就(就)好(好)了，有待进一步推进买(買)卖平衡！阿永哥点评：一(一)是买家(家)出了(了)中介费，应该(該)保护买家的(的)一些权益，最基(基)本(本)的真实(實)房源调查底线，还是应该(該)的(的)，协(協)议(議)中必须(須)包(包)含，每一项调(調)查结果，以(以)及中介应该承(承)担的责(責)任，才(才)会更好(好)；二是(是)选择中介，还是(是)尽量选择大的(的)，交易更(更)有(有)保(保)障一些，毕竟有诚(誠)信成本在里(裏)面(面)，对吧？好了，就说这(這)么(麽)多(多)吧(吧)！ 。，键入更(更)具响应(應)性。相(相)机快速扫(掃)描速(速)度(度)高(高)达70％从(從)锁定(定)屏幕(幕)刷(刷)到(到)相机发生(生)得更快，所以你(你)不会错过任何一个(個)时(時)刻。负载下分(分)享显示速度快2倍共享(享)出现比以(以)往更快，特别是(是)如(如)果你有(有)很多(多)共享扩展(展)安(安)装(裝)。视(視)频对话组FaceTime与最多3我(我)的美艳(豔)陈淑娴(娴)小(小)说(說)txt2位参与者(者)同时进
姜楠
回复 池田理代子: 等第二天过去看车的时候这位车主可以说直接就傻眼了，
