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前田桃杏14日后，多场世界杯经典“战役”实时转播，只等秀云直播你踏出家门，挣脱夏日束缚，和高颜值、好身材的小哥哥、小姐姐们泡在水里看球赛，一起激情呐喊，上演现实版“冰与火之歌”。周密的排兵布阵、极速炫目的脚法、精准的射门、在广阔的绿茵场上，球员们忘我的奔跑，每一个瞬间都刺激到不可挑剔……世界杯带给球迷的水辣椒APP震撼与享受，不言而喻。

然后(後)谢霆锋的(的)还有(有)一(一)个十分辣(辣)眼(眼)睛的动作，很前田桃杏多(多)的(的)网友都纷纷的(的)表示谢霆锋(鋒)怎么变的这么(麽)猥琐了，这眼(眼)神(神)这动作，还有这种感觉，简直(直)是秀(秀)云(雲)直(直)播油(油)腻的不(不)行，之前帅气的谢(謝)霆锋哪里(裏)去了？这(這)不是我所了(了)解的谢霆(霆)锋(鋒)！谢霆(霆)锋近照(照)无(無)修(修)图曝(曝)光，谢霆锋在自己的(的)房屋(屋)中介刚开始的(的)时(時)候，的(的)确赚的钱就是信(信)息差，有出售的房源，你想看房(房)还得掏(掏)50块钱才会(會)带(帶)你(你)去(去)看房(房)，后(後)来(來)这种信息差(差)越来(來)越弱了(了)，后来出现(現)了互(互)联网，信息差越(越)来越小，虽然还(還)有中介在签订单独(獨)房源，可是越(越)来(來)越聪(聰)明卖家，也不在(在)相信中介的单(單)独(獨)签(簽)约(約)，关键是没啥实(實)际好处(處)？房源(源)信(信)息(息)都(都)在共享(享)的时代(代)，中(中)介的使(使)命也(也)就(就)随之变(變)得多元(元)，帮助(助)过户，跑(跑)手(手)续(續)，起到中间(間)保护(護)买卖双(雙)方的作用(用)，中(中)介(介)还起到(到)了新楼盘二级市场的作(作)用，多元下的(的)中介，也越来(來)越被买(買)卖(賣)双(雙)方(方)所(所)倚重(重)，但是问题也(也)越(越)来越(越)突(突)出，还有不(不)良(良)中介，为(爲)了利益，欺上瞒(瞞)下(下)赚取高(高)额中介(介)费不说，还赚(賺)取(取)高额(額)差(差)价，中介(介)就越来越(越)需要正规化的来规范，那么现阶(階)段中介(介)，都应(應)该(該)承(承)担那(那)些(些)责任义务呢(呢)？中介赚钱是没错(錯)，收取中(中)介费也无(無)可(可)厚非，买(買)家我也愿意掏中(中)介费(費)，但(但)是总(總)不能(能)拿到高(高)额的中介费，却不承担(擔)责(責)任(任)，那(那)是(是)一定不行的(的)，为什么(麽)要中介承担责任呢，起源于不平衡的卖(賣)家，卖(賣)家给(給)了中介房源，实(實)际并(並)不承担(擔)任(任)何(何)中(中)介费用，这就意味着(著)理论(論)上(上)卖家和(和)中介，在(在)利(利)益上(上)统一，卖掉房子(子)，卖家(家)拿到(到)房款，中介(介)拿到(到)中(中)介费，对(對)不对？对于买(買)家而言，掏了中(中)介费，有(有)时(時)候卖家反悔，中介却束手无策，不能保护买(買)家(家)利(利)益，有时候也(也)不(不)能保证卖家(家)利益，借着独(獨)家协议要挟(挾)卖家(家)，让买家(家)和卖(賣)家都(都)不爽，今天就说一(一)下，卖家(家)和买家如何签(簽)订协议，约(約)定中介的责任，还(還)有要挟卖家(家)现象等等(等)；第(第)一：对(對)于买家而(而)言(言)，应该(該)承担(擔)那(那)那些责任，收费(費)了(了)一定要伴随(隨)着责任和义务；中(中)介提(提)供了房源(源)，提供交易的(的)方(方)便性，安全性，负责过户(戶)手续等等(等)，甚至提供了金融(融)服(服)务(務)，那(那)就要对这几项事情负责任，对于(于)买(買)家(家)来(來)讲，首(首)先掏钱了，你就得(得)为买(買)家(家)服务好了(了)，才(才)对？房源(源)调查，有(有)没有抵押(押)，法律纠纷，保全，产(産)证，什么性(性)质产(産)权，房子本(本)身的情(情)况，坐(坐)落(落)，房(房)子是否有什么(麽)问题，原(原)来居住(住)过(過)什么(麽)人，等等，还有卖(賣)家真实(實)情况，这(這)些都(都)要做详细(細)的(的)调查，而(而)且必(必)须真实(實)，面(面)对不真(真)实(實)的卖(賣)家(家)，有其(其)他目的的卖家(家)，中介(介)要有(有)识破(破)的能(能)力(力)，在(在)这一点上必须为(爲)买家(家)着想，还要勇敢的承(承)担(擔)调查不详(詳)细房(房)源的责任，出现房(房)源抵押(押)，法律纠纷等(等)等，或者卖(賣)家的(的)不真实的问题，要及时(時)终(終)止(止)和(和)承担(擔)责(責)任以及后(後)国，才可(可)以； 写(寫)协议的时(時)候，就(就)要(要)写上(上)这些，房源必须(須)真(真)实，有告知的义(義)务和(和)调查的义(義)务；第二：面(面)对卖家(家)和中介的协议，实(實)际应该(該)更(更)加的公(公)平一些，有哪(哪)些(些)不公平呢？价(價)格上，应(應)该为(爲)卖(賣)家着(著)想(想)，能多(多)卖尽量的多卖，这也是(是)理所当然，但是多(多)卖的部(部)分(分)，有(有)佣(傭)金，这也是正(正)常(常)的(的)，但(但)是不能(能)签(簽)订(訂)独(獨)家协(協)议，和卖(賣)家要(要)最低(低)价，最(最)后签订买(買)卖差价协(協)议，这(這)样就(就)打破(破)了买(買)家和卖家与(與)中介之间的平衡，自(自)己获利，没有公(公)平(平)性，而是要(要)合理的获(獲)利，否(否)则越来(來)越(越)多的卖(賣)家(家)，是(是)不(不)愿意签订(訂)独家协(協)议的，对(對)自己没好处，凭什么签订独家协议？卖家(家)和(和)中(中)介签订(訂)独家协(協)议(議)，不(不)设置买(買)卖价(價)格上(上)限，但(但)是(是)超过底价，可以按照(照)比例(例)给中(中)介(介)提拥，这(這)才(才)是(是)最合理的办法，还(還)有(有)就是独(獨)家(家)时间，一个(個)月(月)为限最(最)好，时(時)间长(長)了没啥好处(處)，对(對)吧？第三，作为中介，必须(須)保持买(買)卖双方的(的)平衡，信息不再(再)是壁垒(壘)，唯(唯)一的壁垒是(是)谁给你(你)掏(掏)钱(錢)？买家给你掏钱(錢)，你不保护(護)好买家，未(未)来(來)就没有生意(意)了，卖家不给你提供房(房)源(源)，未来(來)也没有生意(意)了(了)，中介的存(存)活(活)之道就是(是)平(平)衡，所以中介的存(存)活之道，就(就)是(是)平(平)衡买家和卖家(家)，通过手续，定金，首(首)付(付)，交(交)易的(的)规则(則)，来平衡每一方，否则(則)中(中)介(介)的未来(來)，真的就沦落为过户跑手(手)续的，那(那)个时候(候)赚的就是辛苦钱了，价(價)值越(越)小，那么利(利)润(潤)也会越(越)小(小)，价值越大，未(未)来市场越大(大)；怎么(麽)平衡(衡)，制(制)定(定)方案，卖家涨(漲)价了不卖(賣)了怎么办，买(買)家不(不)卖(賣)了怎么办，这(這)个(個)时(時)候的最真的(的)情况(況)就是，涨价了卖家(家)不卖(賣)了，没有(有)可约(約)束的东(東)西，只有(有)一些协议，要么就是(是)起(起)诉，保全(全)，打(打)官(官)司，这就(就)打(打)破了买家的(的)平衡，如(如)何保护(護)买家(家)，就显(顯)得(得)更重要了，应该给卖家(家)采(采)取(取)一(一)个(個)黑(黑)名(名)单制度就好了(了)，因为涨价(價)买(買)卖了，进(進)入(入)中介(介)的黑(黑)名(名)单，那样(樣)就(就)好了，有(有)待进(進)一步推进(進)买(買)卖平(平)衡！阿(阿)永哥(哥)点评：一是(是)买家出了中介(介)费，应该保护(護)买家的(的)一些(些)权益，最基本(本)的真(真)实(實)房源调查底线(線)，还(還)是(是)应该的，协议中(中)必(必)须包(包)含，每(每)一(一)项(項)调(調)查结(結)果，以及中介应该(該)承(承)担的责任(任)，才会更好；二是(是)选(選)择(擇)中介，还是尽量选(選)择大的，交易更有保障一(一)些，毕竟有诚信成本在里面，对吧(吧)？好了，就(就)说这么多吧！ 。微博(博)更新(新)了(了)最近(近)期的形象(象)，在视频了当众吐舌卖(賣)萌，但是(是)看上去十分的猥(猥)琐，因为(爲)嘴(嘴)里还吃这东西(西)，真的是有(有)点(點)恶心啊，网(網)友看(看)到后纷纷(紛)评(評)论：谢霆(霆)锋(鋒)怎么变的这么猥琐啊,简直(直)是看(看)不(不)下去了(了)！“ 。