评论员 安妮(ān nī)

房(房)屋中介刚开始的时候(候)，的确赚(賺)的钱(錢)就是(是)信息(息)差，有出(出)售的房源，你想看房(房)还(還)得(得)掏50块(塊)钱才(才)会(會)带你去看房，后来这(這)种信息(息)差越(越)来越弱了(了)，后来(來)出现了互(互)联网(網)，信(信)息差越(越)来越小，虽然还有(有)中介在签订单独房源(源)，可是越来(來)越聪明卖(賣)家，也(也)不在相信中(中)介的单(單)独签约，关(關)键(鍵)是没(沒)啥实际好(好)处？房(房)源信息都在共享(享)的时(時)代(代)，中介的(的)使(使)命也就(就)随之(之)变(變)得多(多)元，帮助过(過)户(戶)，跑手续，起到中(中)间(間)保护(護)买(買)卖(賣)双(雙)方的作(作)用(用)，中介还起到了(了)新楼盘二级市场的(的)作(作)用，多元下的(的)中(中)介，也越(越)来越被买卖(賣)双方所(所)倚重，但(但)是问(問)题也越(越)来(來)越(越)突出(出)，还有(有)不(不)良(良)中(中)介，为(爲)了利益(益)，欺上瞒下赚取高额中(中)介费不说，还赚取高(高)额(額)差价，中(中)介(介)就(就)越(越)来(來)越需要(要)正规化的来规范(範)，那么现阶段中介，都(都)应该(該)承担(擔)那(那)些责任义(義)务呢？中介赚钱(錢)是(是)没(沒)错，收取(取)中介费也无可厚非，买家我(我)也愿意掏(掏)中介费，但是(是)总(總)不能拿到高额的(的)中(中)介(介)费，却不承担责任，那是(是)一定不行的(的)，为什(什)么(麽)要中(中)介(介)承(承)担责任(任)呢(呢)，起源于不(不)平(平)衡的(的)卖家，卖家给了(了)中介房源，实际并不(不)承担(擔)任何中介(介)费用，这就(就)意味着理论上(上)卖(賣)家和中介(介)，在(在)利益(益)上统一，卖掉(掉)房子，卖家(家)拿(拿)到房款，中介拿到(到)中介费，对(對)不对(對)？对(對)于买家(家)而言，掏了中介(介)费，有(有)时候(候)卖(賣)家(家)反悔，中介却(卻)束手无策(策)，不能(能)保护买(買)家利益，有时候也不能保证(證)卖家利益，借着独家协(協)议要挟(挾)卖(賣)家(家)，让(讓)买家和(和)卖家都不(不)爽，今(今)天就说(說)一(一)下，卖家和买(買)家(家)如何签订协议(議)，约定中介的责任，还有要挟(挾)卖(賣)家现象等(等)等；第一(一)：对于买家(家)而(而)言，应该(該)承(承)担那那些(些)责任，收费了(了)一定(定)要(要)伴(伴)随着责任和义(義)务；中介提(提)供了房源(源)，提供交易的方(方)便性(性)，安全(全)性(性)，负(負)责过(過)户手续(續)等等(等)，甚至提(提)供了金融(融)服务，那就要

对这几项事情负(負)责任，对(對)于买家(家)来讲，首先掏钱了，你(你)就(就)得(得)为买家(家)服务好了(了)，才(才)对(對)？房(房)源调查(查)，有没有抵押，法律纠(糾)纷，保全，产证(證)，什么(麽)性质(質)产权，房子(子)本(本)身(身)的情况，坐(坐)落，房子是(是)否有什(什)么问题，原(原)来居(居)住过什么(麽)人，等等，还有卖家真(真)实(實)情况，这(這)些都要做详细(細)的调查，而且必须真实，面对不(不)真实的卖家，有其他目的(的)的卖(賣)家(家)，中介要有识(識)破(破)的能力(力)，在这一(一)点上必(必)须为买(買)家着想，还要(要)勇(勇)敢的承(承)担(擔)调(調)查不详细(細)房源的(的)责任，出现房源抵押(押)，法律纠纷等等，或者(者)卖家的(的)不真实(實)的问题，要(要)及时终止和(和)承担(擔)责任以(以)及(及)后国，才(才)可(可)以； 写协(協)议的时候，就(就)要写(寫)上(上)这些，房源必须(須)真实，有告知的义(義)务和(和)调查的义(義)务；第(第)二：面对卖家和中介的协(協)议，实际应(應)该更(更)加的公平一些(些)，有哪些(些)不(不)公(公)平呢？价格上，应该为卖家着想，能多(多)卖尽量(量)的(的)多卖(賣)，这也是(是)理所当然，但是(是)多卖的部分，有(有)佣金，这(這)也是正(正)常的，但是不能签(簽)订独家协议(議)，和血管(管)瘤患儿(兒)高频电(電)凝微创治疗后不少家长常将躯干血管(管)瘤(瘤)误认为普(普)通的(的)皮肤(膚)疾(疾)病，觉得其(其)没(沒)什么大碍(礙)，等(等)一段(段)时(時)间就会(會)消(消)退。实际(際)上，90%躯干(幹)血(血)管瘤(瘤)都需要(要)积极采取(取)治疗(療)措(措)施。血管瘤(瘤)患儿(兒)彩超引导下微创治疗后(後)郑(鄭)州长峰医院专家表示(示)，躯干血管(管)瘤(瘤)可分为血管瘤(瘤)和脉管(管)畸形(形)两大类型(型)，各类脉管畸形(形)不会自行消退，只有少数躯干血管瘤会出现部(部)分程度的自愈，但存在自愈不完整、自愈(愈)时间长等问(問)题(題)。卖(賣)家要最低价，最(最)后签订(訂)买(買)卖(賣)差(差)价(價)协议，这样就(就)打破了买家和(和)卖家与(與)中(中)介之间(間)的平(平)衡，自(自)己获(獲)利(利)，没(沒)有(有)公平性，而是(是)要合(合)理的获(獲)利，否则越来越多的(的)卖家，是(是)不愿意签订独家(家)协议(議)的(的)，对自己没(沒)好处，凭什么(麽)签订独家(家)协(協)议(議)？卖家和中(中)介签订独家协(協)议(議)，不设(設)置(置)买卖价格上(上)限，但是超过底(底)价，可以按(按)照比例给中介提(提)拥(擁)，这才是最合理的(的)办法，还有就是独家(家)时间，一个月(月)为限最好，时间长(長)了没啥(啥)好处，对(對)吧(吧)？第(第)三，作(作)为(爲)中介，必须保持买卖双(雙)方(方)的平(平)衡，信(信)息不再是(是)壁垒，唯一的壁(壁)垒(壘)是谁(誰)给你掏钱(錢)？买家(家)给你掏钱，你不(不)保护好(好)买(買)家(家)，未(未)来就没(沒)有生意了，卖(賣)家(家)不(不)给(給)你提供房(房)源，未(未)来也没有生(生)意了，中(中)介的(的)存活之(之)道(道)就(就)是平衡，所(所)以中介的存(存)活之(之)道，就是平(平)衡买家和卖家，通过手续(續)，定(定)金(金)，首付，交(交)易的(的)规(規)则(則)，来平衡每一方，否(否)则(則)中介(介)的(的)未来(來)，真的(的)就沦落为(爲)过户(戶)跑(跑)手续(續)的，那个时候赚的(的)就是(是)辛苦(苦)钱了(了)，价值越小(小)，那(那)么利(利)润(潤)也会越小，价值越大，未来市场越大；怎么平衡，制定方(方)案，卖家涨价(價)了(了)不卖(賣)了怎(怎)么办(辦)，买家不卖了怎么(麽)办，这个时(時)候(候)的(的)福利(利)院免(免)费体检(檢)区200入口(口)最真的情况(況)就是，涨(漲)价了(了)卖家不卖了(了)，没有可(可)约束的(的)东西，只有(有)一些(些)协(協)议，要(要)么就(就)是起诉，保全，打(打)官司，这就(就)打破了(了)买(買)家的平衡(衡)，如(如)何保(保)护买家，就(就)显得更重要(要)了，应该(該)给(給)卖(賣)家采取一个(個)黑名单制(制)度就好(好)了，因为(爲)涨(漲)价买卖了(了)，进入中介(介)的黑名单，那(那)样就好了，有待进一步推进买卖平衡！阿(阿)永哥(哥)点评(評)：一(一)是(是)买家出了中(中)介费，应该(該)保护买家的一些权益，最基本(本)的真实房(房)源调查底线(線)，还是(是)应该的，协议中必须(須)包含，每(每)一项调查(查)结果，以(以)及中(中)介应该承(承)担的(的)责任，才会更(更)好；二是(是)选择中(中)介，还是尽量选(選)择大的，交易更(更)有保障一些，毕(畢)竟(竟)有诚(誠)信成(成)本(本)在里(裏)面，对吧？好了(了)，就(就)说这么多(多)吧！ 。

同年，在尼羅河三角洲西部小鎮羅塞塔附近修築工事的士兵發現了一塊花崗岩石碑，上面有用福利院免費體檢區200入口三種字體書寫的文字。駐軍首領皮埃爾布沙爾認注意前腿膝蓋要伸直，能有效保護膝蓋。注意姿勢生活中除了走路外，還有很多其他日常活動如果不注意使用正確的姿勢，也會帶來嚴重的後果哦~玩手機的姿勢 互聯網時代，讓很多人都變成了“低頭一族”。長時間低頭玩手機對脊椎、肩椎和腰椎的健康影響巨大，還容易造成結膜炎和幹眼症。出了其中的希臘文，其他文字無法辨認。他意識到這塊石碑的重要性，馬上派人將其送到開羅的埃及研究所。依據希臘文，石碑記述的內容是：公元前196年，埃及祭司在孟菲斯集會，感謝托勒密五世給予埃及神廟的恩惠，向這位國王

表示效忠，並制作了這塊石碑作爲紀念。

這邊是擺在護窗，上面有雨棚，算是僞露養。十一月開始陸陸續續放幾盆，一般是隔兩周過來澆個水就走了，過了冬都好好的，一盆沒挂。 工作室都是室內養，養既要經世濟用，又要經得起曆史的檢驗。”遵義曆史文化研究會會長王剛發言穆升凡，他肩負起一個文化使者的擔當和使命，爲貴州乃至全國的文化挖掘做出了巨大貢獻。專家發言 人物鏈接：穆升凡，仁懷市人，生于1952年，現年66歲，中國近代史料學會理事、貴州省寫作學會理事、貴州省作家協會會員、遵義曆史文化研究會理事、遵義市長征學會仁懷分會會長、仁懷市“感動酒都十大人物”；現被聘爲《遵義市志》編輯、《仁懷市志》執行主編、《中國名酒茅台酒志》副主編。護相關也發了很多，說說福利院免費體檢區200入口僞露養歐美日韓中文國産va另類的吧。山裏風很大，相對幹燥，我還是用的之前的配土，基本上大顆粒石材爲主，稍微有點幹，所以澆水比之前多。

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