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房屋中介剛開始的時候，的確賺的錢就是信息差，有出售的房源，你想看房還得掏50塊錢才會帶你去看房，後來這種信息差越來越弱了，後來出現了互聯網，信息差越來越小，雖然還有中介在簽訂單獨房源，可是越來越聰明賣家，也不在相信中介的單獨簽約，關鍵是沒啥實際好處？房源信息都在共享的時代，中介的使命也就隨之變得多元，幫助過戶，跑手續，起到中間保護買賣雙方的作用，中介還起到了新樓盤二級市場的作用，多元下的中介，也越來越被買賣雙方所倚重，但是問題也越來越突出，還有不良中介，爲了利益，欺上瞞下賺取高額中介費不說，還賺取高額差價，中介就越來越需要正規化的來規範，那麽現階段中介，都應該承擔那些責任義務呢？中介賺錢是沒錯，收取中介費也無可厚非，買家我也願意掏中介費，但是總不能拿到高額的中介費，卻不承擔責任，那是一定不行的，爲什麽要中介承擔責任呢，起源于不平衡的賣家，賣家給了中介房源，實際並不承擔任何中介費用，這就意味著理論上賣家和中介，在利益上統一，賣掉房子，賣家拿到房款，中介拿到中介費，對不對？對于買家而言，掏了中介費，有時候賣家反悔，中介卻束手無策，不能保護買家利益，有時候也不能保證賣家利益，借著獨家協議要挾賣家，讓買家和賣家都不爽，今天就說一下，賣家和買家如何簽訂協議，約定中介的責任，還有要挾賣家現象等等；第一：對于買家而言，應該承擔那那些責任，收費了一定要伴隨著責任和義務；中介提供了房源，提供交易的方便性，安全性，負責過戶手續等等，甚至提供了金融服務，那就要對這幾項事情負責任，對于買家來講，首先掏錢了，你就得爲買家服務好了，才對？房源調查，有沒有抵押，法律糾紛，保全夫妻生活床上72式演示圖解:堪比真人演示七十二式，産證，什麽性質産權，房子本身的情況，坐落，房子是否有什麽問題，原來居住過什麽人，等等，還有賣家真實情況，這些都要做詳細的調查，而且必須真實，面對不真實的賣家，有其他目的的賣家，中介要有識破的能力，在這一點上必須爲買家著想，還要勇敢的承擔調查不詳細房源的責任，出現房源抵押，法律糾紛等等，或者賣家的不真實的問題，要及時終止和承擔責任以及後國，才可以； 寫協議的時候，就要寫上這些，房源必須真實，有告知的義務和調查的義務；第二：面對賣家和中介的協議，實際應該更加的公平一些，有哪些不公平呢？價格上，應該爲賣家著想，能多賣盡量的多賣，這也是理所當然，但是多賣的部分，有傭金，這也是正常的，但是不能簽訂獨家協議，和賣家要最低價，最後簽訂買賣差價協議，這樣就打破了買家和賣家與中介之間的平衡，自己獲利，沒有公平性，而是要合理的獲利，否則越來越多的賣家，是不願意簽訂獨家協議的，對自己沒好處，憑什麽簽訂獨家協議？賣家和中介簽訂獨家協議，不設置買賣價格上限，但是超過底價，可以按照比例給中介提擁，這才是最合理的辦法，還有
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