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蜀山五台教主“没想到还有这样的耍法！”刘丽告诉记者，被绿道串联起来的明月村周边，是她这个端午节最惊喜的目的地。“一条绿白城电影院道将明月村核心区的17个文创项目串联成一个景观环线，昨天我们一家人就沿着绿道彩色的路面一路骑行，参观了有300多年窑龄的明月窑，吃了顿农家饭，在阳光房体验草木染……”刘丽告诉记者，最有意思的是，一家人还在传统手工艺人的带领下，学习了用蒲草编制香囊，学习到了不少端午民俗知识，“这才是旅游本来的样子，我宣布，自己已经被圈粉了！”616 t∨浪花直播官方刘丽说，剩下的假期，一家人还计划顺着绿道串联起的成佳镇万亩茶乡、石象湖风景区、大溪谷生态旅游度假区等处，感受这条独一无二风景线的绿色生态之美。

房屋中介(jiè)刚开始的(de)时候，的确赚的(de)钱(qián)就(jiù)是信息差，有出售的房源，你想看房还得(dé)掏50块(kuài)钱才会带你去看房，后来这种信息差越来越弱了，后来出现(xiàn)了互(hù)联网(wǎng)，信(xìn)息差越来(lái)越小(xiǎo)，虽(suī)然还有中(zhōng)介在签订单独房源，可是越(yuè)来(lái)越聪(cōng)明卖(mài)家，也不在相(xiāng)信(xìn)中介的单独签约，关键是没啥(shá)实际(jì)好处(chù)？房源(yuán)信息都在共享的时代，中介的使命(mìng)也(yě)就随之变得多元，帮助(zhù)过(guò)户，跑(pǎo)手续，起到中间保护买卖双方的作用，中介还起到了新楼(lóu)盘二(èr)级(jí)市场(chǎng)的作用，多元下的中介，也越(yuè)来越被(bèi)买卖双(shuāng)方所倚重(zhòng)，但是(shì)白城电(diàn)影(yǐng)院(yuàn)问题也越来(lái)越突(tū)出，还有(yǒu)不良中介，为了利益，欺(qī)上瞒下赚(zhuàn)取高额中介费(fèi)不说(shuō)，还赚(zhuàn)取高(gāo)额差价，中介就越(yuè)来越需要正规化的来规范，那(nà)么现阶段中介，都应(yīng)该承担那(nà)些责任义务呢？中(zhōng)介赚钱是(shì)没(méi)错，收取中(zhōng)介费也无可厚(hòu)非，买家(jiā)我也愿意掏中介费，但是总不能(néng)拿到高额的中介费，却(què)不承担责任，那(nà)是一(yī)定不行的，为什么要中介承担责(zé)任(rèn)呢，起(qǐ)源(yuán)于不平衡的卖家，卖(mài)家给了中介房源，实际并不(bù)承担任何中介(jiè)费用，这就意(yì)味(wèi)着理论上卖家和中(zhōng)介，在利益上(shàng)统一，卖掉房子，卖家(jiā)拿到房款，中介拿到(dào)中(zhōng)介费(fèi)，对不(bù)对？对(duì)于买(mǎi)家而言，掏了中介费，有时候卖家反悔，中介却(què)束(shù)手无策，不能(néng)保(bǎo)护买家利(lì)益，有时候也不能保证(zhèng)卖家利益，借着独家协议要挟卖家，让买家和卖家都不爽(shuǎng)，今天就说一下，卖家和(hé)买家(jiā)如何(hé)签订协议(yì)，约定中介的责任，还有要挟(xié)卖家现象等(děng)等；第一：对于买家而言，应(yīng)该承担那那些(xiē)责任，收(shōu)费(fèi)了一定要伴(bàn)随着(zhe)责任和义务；中介提供了房源，提供交易的方便性(xìng)，安全(quán)性(xìng)，负责过户手续等等，甚至提供了金融(róng)服务，那就要对这几(jǐ)项事情负责(zé)任，对于买家(jiā)来讲(jiǎng)，首先掏(tāo)钱了(le)，你就得为(wèi)买家服务好了(le)，才对？房(fáng)源调查(chá)，有(yǒu)没有(yǒu)抵押(yā)，法律纠纷，保全，产证，什么性质产权，房子本身(shēn)的情(qíng)况，坐落(luò)，房子是否有什么问题，原来(lái)居住(zhù)过什么人，等等，还有卖(mài)家真(zhēn)实情况，这些(xiē)都要做详细(xì)的调查，而且必须(xū)真实，面对(duì)不(bù)真实的(de)卖家，有其他(tā)目的的卖家，中介要(yào)有(yǒu)识破的能力，在(zài)这一点(diǎn)上必须(xū)为(wèi)买家着(zhe)想，还(hái)要勇敢的承担调查不(bù)详细房源的责任，出现房源抵押，法(fǎ)律纠(jiū)纷(fēn)等(děng)等，或者卖家(jiā)的不(bù)真实的问题，要及时终止和承担责任(rèn)以(yǐ)及后(hòu)国，才(cái)可以； 写协议(yì)的(de)时(shí)候，就要(yào)写上(shàng)这些，房源(yuán)必须真实，有告知的义务(wù)和(hé)调(diào)查的义务；第(dì)二：面(miàn)对卖(mài)家和中介的协议，实际应该更加的公平一(yī)些，有哪些不公平(píng)呢？价格上，应(yīng)该为卖(mài)家着想，能多卖尽量的(de)多卖，这也是理所当然(rán)，但是(shì)多卖(mài)的部分(fēn)，有佣金，这(zhè)也是(shì)正常的(de)，但(dàn)是不(bù)能签订独家协(xié)议，和卖家要最低价，最后签(qiān)订(dìng)买卖差(chà)价协议，这样(yàng)就打破了买家和卖家与中介之(zhī)间的(de)平衡，自己获(huò)利，没有公平性(xìng)，而(ér)是(shì)要合(hé)理的获利，否则越来(lái)越多(duō)的卖家，是不愿(yuàn)意(yì)签订独家协议的，对自己没好处，凭什么(me)签订(dìng)独(dú)家协议？卖(mài)家和(hé)中(zhōng)介签(qiān)订独家协(xié)议，不设置买卖价(jià)格(gé)上限，但是超过底价，可以按照比(bǐ)例给中介提(tí)拥，这才是(shì)最(zuì)合理的办法，还(hái)有(yǒu)就(jiù)是(shì)独家时间，一(yī)个月(yuè)为限最好，时间长了(le)没啥好(hǎo)处，对吧？第(dì)三，作(zuò)为中介(jiè)，必须保持买卖双方的平(píng)衡(héng)，信息(xī)不再是壁(bì)垒，唯一的壁垒是(shì)谁给你掏钱？买家(jiā)给你掏钱，你不保护好买家(jiā)，未来就(jiù)没有(yǒu)生意了(le)，卖家不(bù)给你提供(gōng)房(fáng)源，未来也没有(yǒu)生(shēng)意了，中(zhōng)介的存活(huó)之道就是平衡，蜀山五台教主所(suǒ)以中介(jiè)的(de)存活之道，就是平(píng)衡买家和(hé)卖家，通过(guò)手续(xù)，定金(jīn)，首付，交易的规则，来平衡(héng)每一方(fāng)，否则中介的未来(lái)，真的就沦落为过(guò)户跑手续的，那个时为了满足父(fù)老乡亲的诊疗需求，许多专家教(jiào)授克服(fú)了重重困(kùn)难，早在1个多(duō)月前就(jiù)开始安排工作日程。上午8：30，14位(wèi)在杭嵊(shèng)籍专家准时出现在各自的诊室。面对(duì)每一位患者，专家们耐心细(xì)致的询问病史、做必要的体格检查(chá)、认真(zhēn)查看片(piàn)子及各(gè)项(xiàng)化验(yàn)指标，然后开(kāi)具处方，繁忙的工作丝毫没有挡(dǎng)住他们热忱服务家乡人民的心。候赚的就(jiù)是辛苦钱了(le)，价值越小，那(nà)么利润也会(huì)越(yuè)小，价值越(yuè)大，未来市场越大(dà)；怎么平(píng)衡，制(zhì)定方案，卖家涨价了不(bù)卖了怎么办，买家(jiā)不卖了怎(zěn)么办，这个时候的最(zuì)真的(de)情况(kuàng)就是(shì)，涨价了卖家不卖了，没有(yǒu)可(kě)约束的东西(xī)，只有一些协议，要(yào)么就是起(qǐ)诉，保全，打官(guān)司，这就打破了(le)买家的平衡，如何保护买家(jiā)，就显得更(gèng)重要了，应该给卖(mài)家(jiā)采取一个(gè)黑(hēi)名单制度就(jiù)好了，因为涨(zhǎng)价买卖(mài)了，进入中介的(de)黑名(míng)单，那样就好了，有(yǒu)待(dài)进一步推进买卖平衡(héng)！阿永哥点评(píng)：一(yī)是买家出(chū)了(le)中介费(fèi)，应该保护买家(jiā)的(de)一些权(quán)益，最(zuì)基(jī)本的(de)真实房源调查底线，还是应该的，协议(yì)中(zhōng)必须包含，每一(yī)项(xiàng)调(diào)查结果，以(yǐ)及中(zhōng)介(jiè)应(yīng)该承担的责任，才会更好；二是选择(zé)中介，还是尽(jǐn)量选择大的，交易更有(yǒu)保障一些，毕竟有诚信成本在里面，对吧？好(hǎo)了，就(jiù)说这么多吧(ba)！ 。