收掉一血，我果断(duàn)收回刚刚说的ADC开(kāi)局那什(shén)么蓝爸爸的话，开局(jú)有BUFF，感觉我能打
夜月app原版《创造101》播出至今已经有三个多月的时间了，目前仅剩22位练习生，距离总决赛还有两周，各家的粉玉蒲团笑传丝都开始纷纷为自己的偶像投票，这一次的排名变化挺大的，村花也为她们感到紧张强东玥这一次的排名很靠后，出道怕是很悬，前几期的时候强东玥的排名一直都是很靠前的，再后面的时候就开始全网黑强东玥，说她长得丑等等之类，导致后期人气上不去，不过村花也是挺心疼强东玥的，样貌本身就不是自己能决定的，村花并不觉得强东玥丑啊，感觉有自己的特色，?希望她的粉丝能够再努力一把，不然出道怕是无望了菊姐已经?跌到14名了，对于这个结果村花觉得还是挺正常的，毕竟到了真榴莲草莓绿巨人视频的要出道的时候了，我们的菊姐还是适合走个人路线，杨芸晴跌到15名，村花还是挺pick杨芸晴的，小姐姐又帅又有实力，15名确实不应该，希望能再冲到前11名吧，还有最值得一提的豆子，李子璇跌倒17名，村花真是太生气了，从开始的时候，村花本以为李子璇出道是必然的，咋到后面就开始掉排名了。
房屋(wū)中介刚(gāng)开(kāi)始的时(shí)候，的确赚的钱(qián)就(jiù)是信息差，有出售的房(fáng)源，你想看房还(hái)得掏50块(kuài)钱才会(huì)带你去看房，后来这种(zhǒng)信息差越来越弱了，后(hòu)来出现了互联网，信息差越来越小(xiǎo)，虽然还(hái)有(yǒu)中介在签订单独房源(yuán)，可是越来越聪(cōng)明卖家，也不(bù)在相(xiāng)信中(zhōng)介的(de)单(dān)独签约，关(guān)键是没啥实际好处(chù)？房(fáng)源(yuán)信息都在共享的(de)时代，中介的使命也(yě)就(jiù)随(suí)之(zhī)变得多元，帮(bāng)助过户，跑(pǎo)手续，起到(dào)中间保护买卖双(shuāng)方的作用，中介还起(qǐ)到了新楼盘(pán)二级市场的作用，多元下的中介，也(yě)越来越被买卖双方(fāng)所(suǒ)倚重，但是问题也越来越突出(chū)，还有不良(liáng)中介，为(wèi)了利益，欺上瞒下赚取高额中介费不说，还赚(zhuàn)取(qǔ)高额差价(jià)，中介就(jiù)越来越(yuè)需(xū)要正(zhèng)规化的来(lái)规范，那么现阶(jiē)段中介，都应该(gāi)承担那些责任义务呢(ne)？中介赚(zhuàn)钱是没错，收取中介(jiè)费也无可厚非，买家我(wǒ)也(yě)愿(yuàn)意掏(tāo)中(zhōng)介费，但是(shì)总不能拿到(dào)高额(é)的中介费，却不承担责任，那是(shì)一(yī)定不行的，为什么(me)要(yào)中(zhōng)介承担责任呢，起源于不(bù)平衡的(de)卖(mài)家，卖家给(gěi)了中介房源(yuán)，实际(jì)并不(bù)承担任何中介(jiè)费用(yòng)，这(zhè)就意味着理论(lùn)上卖(mài)家(jiā)和中介，在利益上统(tǒng)一，卖掉房子(zi)，卖(mài)家拿到房(fáng)款，中(zhōng)介拿到中(zhōng)介费(fèi)，对不对？对于(yú)买家而言(yán)，掏了中介费，有(yǒu)时候卖家反(fǎn)悔，中介却束手无策，不(bù)能保护买家利益，有(yǒu)时(shí)候也不(bù)能保证(zhèng)卖家利益，借着独家(jiā)协议要挟(xié)卖家，让买家和卖家(jiā)都不爽，今天就说一下，卖家(jiā)和买家如何签订协议，玉蒲团笑传约(yuē)定(dìng)中介的责任，还有要挟卖(mài)家现象等等；第一：对于买家而言，应该承(chéng)担那那些责任，收费了一定要伴(bàn)随(suí)着(zhe)责任和义(yì)务；中介提供了房(fáng)源，提供交易的(de)方便(biàn)性(xìng)，安全(quán)性，负责过户手续等等(děng)，甚至提供了金融服(fú)务，那就要对(duì)这几项事情负责任，对于买家来讲，首先(xiān)掏钱(qián)了，你(nǐ)就得为买家服务好(hǎo)了，才(cái)对？房(fáng)源调查(chá)，有没有(yǒu)抵押，法(fǎ)律纠纷，保全(quán)，产证(zhèng)，什么(me)性质产权(quán)，房子本身的情(qíng)况，坐落，房子是否有什么问题，原来居(jū)住过什么(me)人，等(děng)等，还夜月app原版有卖家真实情况(kuàng)，这(zhè)些都要做详细的调(diào)查(chá)，而(ér)且(qiě)必须真(zhēn)实，面(miàn)对(duì)不真实的卖家(jiā)，有其(qí)他目的的(de)卖家，中介要(yào)有识破的(de)能力(lì)，在这一点上必须为买家着想，还要勇敢的承担调查不详细(xì)房源(yuán)的责任，出现房(fáng)源抵押，法(fǎ)律纠纷等等(děng)，或者卖家(jiā)的(de)不真实(shí)的问题，要(yào)及时(shí)终(zhōng)止和承(chéng)担责任以及后国，才(cái)可以； 写协议(yì)的时候，就要写上这(zhè)些，房源必须真实，有(yǒu)告知的义务和调查的义务(wù)；第二(èr)：面对卖家(jiā)和中介的协议，实际应该更(gèng)加的公平一些，有(yǒu)哪些不公(gōng)平呢(ne)？价格上，应该为卖家着想，能多卖尽(jǐn)量(liàng)的多卖，这也是理所当然，但是多卖的部分，有(yǒu)佣金，这(zhè)也是(shì)正常的，但是不能签订独家协议，和卖家要(yào)最低价(jià)，最(zuì)后签订买卖差价协议(yì)，这(zhè)样(yàng)就打破了买(mǎi)家和卖家与中(zhōng)介之间的(de)平衡，自己获利，没有公平性，而(ér)是(shì)要合理的获利，否则越来越多的卖家，是不(bù)愿意签订(dìng)独家协议的，对自己没(méi)好处，凭什(shén)么(me)签订(dìng)独家协议？卖家(jiā)和中介签(qiān)订独家协议，不设置买(mǎi)卖价格上限，但(dàn)是超过(guò)底(dǐ)价，可以按照比例给中介提拥，这才是最合理但由于机(jī)身材(cái)料和设计上的问题，iPhone 3GS的身体力(lì)量不高，很容易被指纹(wén)印染。它的SIM插槽在机(jī)身顶部，传统(tǒng)的大(dà)卡片是(shì)几(jǐ)年前使用的。3.5mm耳机接口在SIM插槽的(de)左边，右侧是电源键。开机之后看(kàn)到iPhone 3GS的桌面是不是满满的回忆(yì)？事实上，苹果的操作系统并没有(yǒu)被称为iOS，它(tā)是iPhone操作系统，在2010次(cì)WWDC会议(yì)上，乔布斯给出(chū)了一个新的(de)名字，至今已经(jīng)被(bèi)使用。的办法，还有(yǒu)就(jiù)是独家时(shí)间(jiān)，一(yī)个月为限最好，时间长了(le)没啥好(hǎo)处，对吧？第(dì)三，作(zuò)为(wèi)中介，必(bì)须(xū)保持买卖双方的平衡(héng)，信(xìn)息不再是(shì)壁垒，唯一的壁垒是谁给你掏(tāo)钱？买家给(gěi)你掏钱，你不(bù)保护好买家(jiā)，未来就没有生意了(le)，卖家不(bù)给你提供房源，未来也没(méi)有(yǒu)生意(yì)了，中(zhōng)介的(de)存(cún)活之道就(jiù)是平(píng)衡，所(suǒ)以中介的存活之道(dào)，就是平衡买家和卖家，通过手续(xù)，定金，首付，交(jiāo)易的规则，来平衡每一方(fāng)，否则中介(jiè)的未来(lái)，真的就沦(lún)落为过户(hù)跑手续的，那个(gè)时候赚的就(jiù)是辛苦(kǔ)钱(qián)了，价值越小，那么利润也会(huì)越小，价(jià)值越大，未来市场越大(dà)；怎(zěn)么平(píng)衡(héng)，制定方案，卖家涨价了不卖了怎么办，买家不卖(mài)了(le)怎么办(bàn)，这个时(shí)候的最真的情况就是，涨价了卖家不卖了，没有可约(yuē)束的东西，只有(yǒu)一些协(xié)议，要么(me)就(jiù)是(shì)起诉，保(bǎo)全(quán)，打(dǎ)官司，这就打破了(le)买家的平衡，如何(hé)保护(hù)买家，就显得更(gèng)重要(yào)了，应(yīng)该给卖(mài)家采取一个黑名单制度(dù)就好了(le)，因为涨价买卖了，进入(rù)中介的黑名单，那(nà)样就好了(le)，有待进一(yī)步(bù)推进买卖(mài)平衡(héng)！阿永哥(gē)点评：一是买家出了(le)中介费，应该保(bǎo)护买家的一些权益，最基本的真实(shí)房源调查底(dǐ)线，还是应该的，协议中(zhōng)必须包含，每一项调查结果，以及中介应该承担的(de)责任，才(cái)会(huì)更好；二是(shì)选择中介，还是尽量(liàng)选择大的，交易更有保障(zhàng)一些(xiē)，毕竟有(yǒu)诚(chéng)信成本在(zài)里面，对吧？好了，就说这么多吧(ba)！ 。
43歲的楊明英來自比如，應縣縣城男女老少穿上新衣服登佛宮寺塔，盡興遊樂半日，至晚方歸。乾隆《沁州志》、民國《武鄉縣志》載：同輩攜帶酒肴，到城郭外會餐暢飲，俗呼躤柳。光緒《文水縣志》《祁縣志》載：射柳爲樂。民國《昔陽縣志》載：北關晉祠廟芍藥盛開，青石嶺産石然大小不一，遊人攜酒野遊，謂之踏柳。水城縣陡箐鄉猴兒關村，省級非物質文化遺産項目“水城農民畫”就發源于這個苗族村寨。十二年前在水城縣文化館的一次培訓課，讓楊明英初識農民畫，並開始了自己十多年的創作旅程
