评论员 山下达郎(shān xià dá láng)

很多朋友去銀行辦理按揭貸款，銀行信貸員就會直接告訴你，只能選擇我們約定的等額本息的方式貸款還款，這是我們銀行的規定，沒有其他的選項，好像有點強制的感覺，因爲信息的高度暢通，不止這一種還款計息方式，還有一種叫做等額本金的方式，對吧？但是都知道，這是一個雙方都互惠互利的方式，爲什麽說是雙方互惠互利的方式呢？等額本息的還款方式有2個明顯的特點，一定是互利雙方的，一說你就明白了：一是每個月還款額是相同的額度；二是每個月的計息方式是剩余本金加上剩余本金所産生的利息，加起來再一次都要計息，這樣一算，前期每個月要還款的利息，占據比例就比較高，例如每月還款5000塊，3000到3500塊有可能是利息，還款的本金只有1500到2000左右，後期利息和本金的比例開始對調；怎麽互利雙方的，還是有必要了解一下等額本金還款方式的一些顯著特點，雙方之間有一個比較，立馬就明白了，等額本金還款模式，有哪些不同呢？一是剛開始的時候還款額度較高，後期還款額度逐漸變得少了；二是計息的據省財政廳相關負責人介紹，我省已于近期出台文件，貫徹落實省委、省政府“從2018年起，3年內鄉鎮新增財力全部留給鄉鎮”政策，合理確認各縣(市、區)收入基數，統一收入增量的測算方式。同時，我省還將建立“百名縣鄉聯絡員制度”，加強與縣鄉的工作信息溝通，及時了解縣鄉在政策實施過程中遇到的問題，總結推廣好的經驗和做法，確保各項工作要求落實到位。方式是按照本金的方式計息，剛開始本金多利息也多，後期本金少了，計息也就少了，還款的利息隨著本金的變化而變化，也就是說在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在每月所産生的利息，這樣

由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，有什麽好處，就是利息還的比較少；但是會隨著時間的變化而變化，也就是說貸款時間越長，利息還得越少，明白嗎，也就是說，貸款的年下越長，等額本金還款的利息就會越少，貸款年限短的時候，和等額本息差別不大！好了，這樣才會做出一個比較好的對比，看看等額本息爲什麽說是一個雙贏的款款模式呢？ 第一：等額本息還款額度穩定，有利于理財和規劃，符合老百姓的慣性思維；例如：是同樣的貸款額度50萬，同樣的貸款年限20年，利率相同4.9%，一看就一目了然了，哈！等額本金的還款模式剛開始還款額度比較高，4200左右，本金和利息各占一半左右；等額本息還款額度3200左右，利息占據了接近三分之二，還款額度每月差1000塊錢左右；如果貸款額度是200萬，那麽還款的額度就差3000到4000塊了，這對于一般的家庭來講，確實也是一筆不小的還款額度，對吧？另外，每月還款額度一樣，有利于理財規劃，在腦子中有一個慣性，更好記憶；第二：對銀行來講，有利于利潤的最大化，銀行也是經濟體，經營組織，追求利益最大化；一方面是貸款年限越長，等額本息賺取的利息越多，這不用說了；二是每月還款的額度中利息占據的比例較高，但是一旦遇到提前還款的時候，就體現出來了，銀行的利潤也是相當的高的，因爲前期的還款額中，60-70%都是利息，對不對？阿永哥點評：一是等額本息的還款方式，適合短時間，額度小的三鹽城電影院四線城市選擇，而大城市，貸款年限越長的時候，就顯得等額本息還款方式，還款的利息占據的比例太高了，還款30年，利息和本金幾乎是一半一半，相當于兩個本金那麽多；二是除了利息的計算方式，還要考慮其他的計算方式，就是自己收入的穩定性和還款的穩定性是成正比的，一旦前期還款額度太大，就受不了了，另外，就是要計算一下通貨膨脹，20年後的還款額度，實際經過通過膨脹，就真的沒幾個錢了？這也是爲什麽要選擇等額本息的模式去貸款的一個重要原因，符合各方利益，不能只計算利息，還有其他的都要計算，計算自己，計算經濟法則，計算未來？好了，就說這麽多吧！ 。

天秤座天秤座，可是天生丽质(zhì)难自盐城(chéng)电影(yǐng)院弃(qì)，就算是(shì)不化妆，纯素颜(yán)也招(zhāo)人疼(téng)爱，最(zuì)完美(měi)无(wú)缺，最无懈可击，她们(men)就是(shì)传说中的天然(rán)美女(nǚ)，追求者特别多(duō)，拥有(yǒu)盛(shèng)世美颜，自然吸引了异性，异(yì)性缘特别旺(wàng)，旺气(qì)十足(zú)，这辈子不缺人追求。天(tiān)秤座(zuò)芒(máng)果(guǒ)视(shì)频入口一二三最新的姻缘十分的好，并且(qiě)他们也十分(fēn)的擅长处置(zhì)人际(jì)关系，在爱情中他(tā)们(men)对豪情也是十分(fēn)的珍爱，以(yǐ)是能和他们(men)在一起的人几乎不(bù)要太侥幸，可(kě)是寻求(qiú)天秤座的人许多，这也就招致了想(xiǎng)追到他们相对不(bù)是一件很容(róng)易的事！天(tiān)秤座(zuò)的娱乐圈(quān)里什(shén)么最(zuì)多(duō)？当然是美女和帅(shuài)哥。他们(men)有的是靠(kào)的出色(sè)演技出人头(tóu)地的(de)，更(gèng)多是凭(píng)借着自家不错(cuò)的(de)容貌而有了自己(jǐ)的一席之地的。 美女明星大多都是吃的青(qīng)春饭，青(qīng)春一过，人气(qì)也(yě)都会(huì)慢慢(màn)的(de)过了。可(kě)是(shì)在她们巅峰(fēng)时期(qī)的容貌真的惊若天(tiān)仙的。这些照片都是这些明星年轻时(shí)候的美(měi)照。人(rén)，一(yī)方面很专(zhuān)一，另一方(fāng)面(miàn)也很执着，他(tā)们总是心(xīn)里有(yǒu)一个属于自己衡量标注(zhù)。

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