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而房屋陳舊相應地會産生一定的房屋維修費用，增加物業的維護成本，實際購房成本此外，其中最大的風險在于開發商無法辦理大産權證，從而導致購房者也無法取得小産權證。還有就是期房存在“爛尾”的風險，這是由于開發商資金鏈出現問題，難以繼續施工所致。2、價格比周圍二手房高新房普遍戶型面積較大，單價較高。如果位于市中心區域，開發商從追求利潤的角度出發，會導致購房成本大增。將增高。2、房屋陳舊影響貸款更重要的原因是，如果二

手房太舊了，還會影小鳥研究所入口2021響銀行貸款。目前銀行對二手房貸款的房齡要求比較嚴格，一般情況下，商業貸款要求貸款年限和房齡之和不大于50年。