七猫免费小说胯部太窄，气场低，压不住这种风格。 走在人群中也是很小只，裙子全身效果一般，赵丽颖本来想走名媛风，结果走成了影楼风，可能艾玛女王少了气韵，有种小丫鬟装小姐的感觉！甚至不少路人表示赵丽颖真是一如既往的土气，小编觉得只是风格不适合罢了，毕竟赵丽颖还是做接地气的小仙女比较合适啊！ 。理论电费在线观看手机
贵州黎平(平)侗族(族)同(同)胞(胞)把每(每)年第一(一)次插(插)秧叫开秧门，结(結)束房(房)屋(屋)中(中)介刚开始的(的)时(時)候，的确赚的(的)钱(錢)就是信息差，有(有)出售(售)的房(房)源，你(你)想看房还得(得)掏(掏)50块钱才会带(帶)你去看(看)房，后来(來)这种信息(息)差(差)越来越(越)弱了，后来出现了(了)互联网(網)，信(信)息差越来(來)越小(小)，虽(雖)然还(還)有中介(介)在(在)签订单(單)独房源，可是越来越(越)聪明卖家，也(也)不在(在)相信(信)中介的(的)单(單)独(獨)签(簽)约(約)，关键(鍵)是没啥实际(際)好处(處)？房源信息都在(在)共(共)享的时(時)代，中(中)介(介)的使命也就(就)随之变得(得)多(多)元，帮(幫)助(助)过(過)户，跑(跑)手续，起到中间保护买(買)卖双(雙)方(方)的作(作)用，中(中)介还起到了(了)新楼盘二(二)级市场的作用，多(多)元下的(的)中介，也越来越(越)被买卖双方(方)所倚重，但(但)是问题也越(越)来(來)越突出，还有不良(良)中(中)介，为(爲)了(了)利(利)益，欺上瞒下赚取高额中(中)介(介)费不(不)说(說)，还(還)赚取高额(額)差(差)价，中介就(就)越(越)来越(越)需要(要)正规化(化)的(的)来规范(範)，那么现阶(階)段中介(介)，都应该(該)承担(擔)那些责(責)任义务(務)呢？中介赚钱是(是)没(沒)错，收(收)取(取)中介费(費)也(也)无(無)可厚非，买家我(我)也(也)愿(願)意掏(掏)中介费，但(但)是总不能拿到高(高)额(額)的(的)中介费(費)，却不承担(擔)责(責)任，那(那)是一定不(不)行(行)的(的)，为(爲)什么(麽)要中介承担责任(任)呢，起源于不平衡的(的)卖家，卖家给(給)了中介房源，实(實)际(際)并不承担任何中介费(費)用，这就(就)意味(味)着理论上(上)卖家(家)和中(中)介，在(在)利益(益)上(上)统一，卖掉房子，卖(賣)家拿到房款，中介拿到中介(介)费(費)，对不对？对(對)于买(買)家而言，掏了中介(介)费，有(有)时候卖家反(反)悔，中介却束手无(無)策(策)，不能保护(護)买家利益，有(有)时候也不(不)能保证(證)卖家(家)利益，借着独家(家)协(協)议要挟(挾)卖(賣)家，让买家和(和)卖家都(都)不爽，今天就说一下，卖家和买(買)家如何签订协议(議)，约定中(中)介的责任(任)，还有要挟卖家现象(象)等等；第一：对(對)于买家而言，应(應)该承担那那些责任，收费了一定(定)要伴(伴)随着(著)责任和(和)义务；中介(介)提(提)供了(了)房源(源)，提(提)供交(交)易的方便性，安全(全)性，负(負)责过(過)户手续等等，甚(甚)至提供了金融服务，那(那)就要对(對)这(這)几项(項)事(事)情负责任，对于买家来讲，首先(先)掏钱了，你就得(得)为买(買)家服务好了，才对？房源(源)调(調)查(查)，有(有)没(沒)有抵押，法律纠(糾)纷，保全，产(産)证(證)，什么性(性)质产权，房(房)子本身的情况，坐(坐)落(落)，房子是否有(有)什么问(問)题(題)，原来(來)居(居)住过什(什)么人，等等(等)，还有卖家真实情况(況)，这(這)些都(都)要(要)做详细(細)的调(調)查，而且必须(須)真实，面(面)对不真实的卖家(家)，有其他目的的卖家(家)，中介(介)要有识破(破)的(的)能力，在这(這)一点(點)上必须为(爲)买家(家)着想，还要勇敢的(的)承担调(調)查(查)不详细(細)房源(源)的责任，出现(現)房源抵押(押)，法(法)律纠纷等等，或者卖(賣)家的不真实的问题，要及时(時)终(終)止和承担责任以(以)及后国，才(才)可(可)以(以)； 写(寫)协议的时(時)候(候)，就(就)要写上这(這)些(些)，房源必(必)须(須)真(真)实，有告知的义(義)务和调(調)查的义务；第二(二)：面对卖家和(和)中介的协(協)议，实际(際)应该更加的公(公)平一(一)些(些)，有哪些不(不)公平呢？价格(格)上，应该为卖家着想(想)，能(能)多卖尽量的多卖，这(這)也是理所当然(然)，但(但)是多卖的(的)部(部)分(分)，有佣金，这(這)也是正常的，但是不能签订(訂)独(獨)家协(協)议(議)，和卖家要最(最)低价(價)，最(最)后签订买(買)卖差价协(協)议，这样就打破了买家(家)和(和)卖家(家)与中介之间的平衡(衡)，自(自)己获利(利)，没有(有)公(公)平性，而是(是)要合(合)理的获利(利)，否则(則)越来越多的卖家，是不(不)愿意签(簽)订独家协(協)议的，对自己没好处，凭什(什)么(麽)签(簽)订独家协议？卖家(家)和(和)中(中)介签订独(獨)家协(協)议，不设置买卖价格上限(限)，但是超过(過)底(底)价，可(可)以按照比例给中介提(提)拥(擁)，这才是最合(合)理(理)的办法(法)，还(還)有就(就)是(是)独家时间(間)，一个(個)月为限最(最)好，时间(間)长了没啥好处，对吧(吧)？第三(三)，作为中(中)介，必须保持(持)买卖(賣)双(雙)方的(的)平衡，信息不再是壁垒，唯一的壁垒(壘)是谁给你掏钱？买(買)家给你掏钱，你不保护好(好)买(買)家，未来就没有生意(意)了，卖家不给(給)你提供(供)房源，未(未)来也没(沒)有生(生)意了(了)，中(中)介的存(存)活(活)之道就是平(平)衡，所以中介(介)的存活之道，就是平(平)衡买家(家)和卖家(家)，通过手续(續)，定(定)金，首付(付)，交易的规则，来平衡每一方，否则中介的(的)未来，真的就(就)沦落(落)为(爲)过户跑(跑)手续的，那个(個)时候赚的就是辛(辛)苦(苦)钱(錢)了，价值越小(小)，那么利润也会(會)越(越)小，价值(值)越大，未来市场越(越)大；怎么平衡，制(制)定方案(案)，卖(賣)家(家)涨(漲)价了不卖了怎么办，买(買)家(家)不卖了(了)怎(怎)么办，这(這)个(個)时(時)候的最真的(的)情况就(就)是，涨(漲)价了卖家不(不)卖(賣)了，没有(有)可约束(束)的(的)东(東)西(西)，只有(有)一(一)些协议(議)，要么(麽)就是起诉，保(保)全，打官司，这就打破了(了)买家的平衡，如何保(保)护买家，就显得更(更)重(重)要(要)了(了)，应该(該)给(給)卖家采取(取)一(一)个黑名单制(制)度(度)就(就)好了，因为涨价买(買)卖了(了)，进入(入)中介的(的)黑名单，那样(樣)就好了，有待进一(一)步推(推)进(進)买卖(賣)平衡！阿永哥点评：一是买家出了(了)中介费，应(應)该保(保)护买(買)家(家)的一(一)些(些)权益(益)，最基(基)本的真实(實)房(房)源调(調)查底线，还是应(應)该的(的)，协议中必须包含，每一(一)项调查结(結)果，以(以)及中介应该(該)承担(擔)的(的)责任(任)，才会更好；二是(是)选择(擇)中(中)介(介)，还是(是)尽(盡)量选择大(大)的，交易(易)更有保障一(一)些(些)，毕竟有诚信成本在里面，对吧？好了，就说(說)这么多(多)吧！ 。插秧叫关秧门(門)。每年端午节(節)，中罗侗(侗)族
陆韬
张珪
张恨水
