房(fáng)屋中介刚开始的时候，的确赚的(de)钱就是信息(xī)差，有出售(shòu)的房源，你(nǐ)想看房还得(dé)掏50块钱才会(huì)带你去看(kàn)房(fáng)，后来(lái)这种信(xìn)息差(chà)越来越弱了，后来(lái)出现了互联网，信息差越来越小(xiǎo)，虽然还(hái)有中介在签(qiān)订单独房(fáng)源(yuán)，可是(shì)越来越聪明(míng)卖(mài)家(jiā)，也不在(zài)相信中介的单(dān)独签约，关(guān)键是没啥实际好处？房(fáng)源信息都在共(gòng)享的(de)时代，中介的(de)使命也(yě)就随之变得多(duō)元，帮(bāng)助过户(hù)，跑手续，起(qǐ)到(dào)中(zhōng)间保(bǎo)护买卖(mài)双(shuāng)方的(de)作用，中介还起到(dào)了新(xīn)楼盘二(èr)级市场(chǎng)的作用，多(duō)元下(xià)的中介，也(yě)越来越被买卖双方所倚重，但是(shì)问(wèn)题也越(yuè)来越突(tū)出，还有不良中介，为了利益，欺上瞒下赚取高额中介费不说，还赚取高额(é)差(chà)价，中介就(jiù)越来越需要正规化的来规范，那么现阶段中介，都应该承担那些责(zé)任义务呢？中介(jiè)赚钱(qián)是没错，收取中介费也无可厚(hòu)非，买家我(wǒ)也愿意(yì)掏中介(jiè)费，但是总不能(néng)拿到高(gāo)额的中(zhōng)介费，却(què)不(bù)承担责(zé)任，那(nà)是一定不行的，为什么要中介承担责任呢，起源于不平衡(héng)的卖家，卖家给了中介(jiè)房源，实际并(bìng)不承担任(rèn)何中介费(fèi)用，这就意味着(zhe)理论上(shàng)卖(mài)家(jiā)和中介(jiè)，在利(lì)益上(shàng)统一，卖(mài)掉房子，卖家拿到(dào)房款，中介拿到(dào)中介费(fèi)，对不对？对于买家而言，掏了中介费，有时候卖(mài)家反悔，中(zhōng)介却束手无策，不(bù)能保护买家利益，有(yǒu)时候也不能(néng)保证卖家利益(yì)，借着独家(jiā)协议要挟卖家，让(ràng)买家和卖(mài)家(jiā)都不爽(shuǎng)，今天就说(shuō)一下，卖家和买(mǎi)家如何签订协议，约(yuē)定(dìng)中介的责任，还有要(yào)挟卖家现象等等；第一：对(duì)于买家而言，应该(gāi)承(chéng)担那那些责任，收费了一定要伴随(suí)着责任(rèn)和义务；中(zhōng)介提供了(le)房(fáng)源，提供交(jiāo)易的方便(biàn)性，安全性(xìng)，负责(zé)过户(hù)手(shǒu)续(xù)等等，甚至提供了金融服务，那就要对这几项(xiàng)事情负责(zé)任，对于买家来讲，首(shǒu)先掏钱(qián)了，你就得为买家服务好了，才对？房(fáng)源调查(chá)，有没有抵押(yā)，法律(lǜ)纠纷，保全，产证，什么性(xìng)质产权，房子本身的情况(kuàng)，坐落(luò)，房(fáng)子是否有什么问题，原来居(jū)住过什么人，等等，还有(yǒu)卖家真实情况，这些都要做(zuò)详细的调查，而(ér)且必须真(zhēn)实，面对不真实的卖家，有其(qí)他目(mù)的的卖家，中介要有识破的能力，在(zài)这一点上必(bì)须为(wèi)买家着想

，还要勇敢的(de)承担调(diào)查(chá)不详细(xì)房(fáng)源的责任，出(chū)现房源抵(dǐ)押(yā)，法律纠(jiū)纷等等(děng)，或者(zhě)卖家的不真实的问题，要及时终(zhōng)止和(hé)承担(dān)责任以及后(hòu)国，才(cái)可以； 写协(xié)议的时(shí)候，就(jiù)要写上这(zhè)些，房(fáng)源必须真(zhēn)实，有告(gào)知的义(yì)务和(hé)调查的(de)义务；第二：面对卖家和中介的协议，实际应该更加的公(gōng)平一些，有哪(nǎ)些不公平呢？价格上(shàng)，应(yīng)该为(wèi)卖家着想(xiǎng)，能(néng)多卖尽量的多卖(mài)，这也(yě)是理所当(dāng)然，但是多(duō)卖的部分，有佣金(jīn)，这也是(shì)正常(cháng)的，但是(shì)不(bù)能签订独家(jiā)协(xié)议，和卖家(jiā)要最低价，最后签订买卖差价协议，这(zhè)样就打破了买家和卖家与中介之间的(de)平衡，自己(jǐ)获利，没有公平性，而是(shì)要合理的获利，否则越来越多的卖家，是不(bù)愿(yuàn)意签订独家协议的，对自己没好处，凭什(shén)么签(qiān)订独家协(xié)议？卖家和中(zhōng)介签订(dìng)独家协(xié)议，不设(shè)置(zhì)买(mǎi)卖价格上限，但是超过底价，可以按(àn)照比例(lì)给中欧美性(xìng)啪啪(pā)介提拥，这(zhè)才是(shì)最合理的办法，还有就(jiù)是独家时间，一个月(yuè)为限最好，时(shí)间长了没啥好处，对吧？第(dì)三，作为(wèi)中介，必须保(bǎo)持买卖双方的平衡，信息不(bù)再是壁(bì)垒，唯(wéi)一的壁垒(lěi)是谁给你掏(tāo)钱？买(mǎi)家给(gěi)你掏钱，你不(bù)保(bǎo)护(hù)好买家，未来就没有生意了，卖(mài)家不(bù)给你提(tí)供房源，未来也没有生意了，中介的存活之(zhī)道就是平衡，所以中介(jiè)的(de)存活之道，就是平(píng)衡(héng)买家(jiā)和卖家(jiā)，通过手续，定(dìng)金，首(shǒu)付，交(jiāo)易(yì)的(de)规则，来平衡每一方，否则中介的未来，真的就沦落(luò)为过户跑手(shǒu)续(xù)的，那个时候赚的就是辛苦钱了，价(jià)值(zhí)越小，那(nà)么利润也会越小，价值越大，未来市场越大；怎(zěn)么(me)平衡，制定方案(àn)，卖家涨价(jià)了不卖了怎么办，买家不卖了(le)怎(zěn)么办，这(zhè)个时候的最真的情况就是，涨价(jià)了卖家不卖了(le)，没(méi)有可约束的东西(xī)，只有一些协议资料图(tú)：日本首相安倍晋三。 中新社记者 吕少威 摄(shè)据报(bào)道，关于大阪地方检察(chá)厅(tīng)特(tè)搜部，对(duì)因(yīn)涉嫌制作虚假公文等被检举的(de)时(shí)任财务省理财局长(zhǎng)、前国(guó)税厅长官佐川宣寿等人不予起诉一事，表示“可以接受”的比例为22.1%，“不能接受(shòu)”的(de)比(bǐ)例达69.6%。日(rì)媒称(chēng)，可以看出国民对(duì)于森友(yǒu)学园问题的怀疑仍然根深蒂固。，要么就是起诉，保全，打官(guān)司(sī)，这(zhè)就打破了买(mǎi)家(jiā)的平衡，如何保护买家(jiā)，就显得更重(zhòng)要了(le)，应该给(gěi)卖家采取一个黑名单(dān)制(zhì)度就好了，因为(wèi)涨价(jià)买(mǎi)卖了，进(jìn)入中介的(de)黑名(míng)单，那样就好了，有待进一步推进买卖平衡！阿(ā)永哥(gē)点评(píng)：一是买家出了中(zhōng)介费(fèi)，应该保护(hù)买(mǎi)家的一些权益，最基(jī)本的真实房(fáng)源(yuán)调查底线，还是应该(gāi)的，协议中必(bì)须包含，每一项调查结果，以及中介应该(gāi)承担的责(zé)任(rèn)，才会更好；二是选(xuǎn)择中(zhōng)介(jiè)，还是尽量选择大的，交(jiāo)易更有保障一些，毕竟有诚信成本在里面(miàn)，对吧？好了(le)，就说这么多吧！ 。

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3.《雷神》奧丁托爾、洛基《雷神》同樣是漫威超級英雄電影宇宙中的一員

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在娛樂圈的表現藝術中，很多的藝術類型都是相通

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