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丝瓜视频苹果从技术上看，此前尽管黄金多头一直在努力寻找动力，但无法重返 200 日均线上方，仍处于区间范围内盘整。黄金周五连跌三关，即失守 130出張先のビジネスホテルでずっと憧れていた女上司とまさかまさかの相部屋宿泊0，1290 不卡无码在线看及 1280 之后，走势已经非常羸弱，前期低点 1281.81 美元已下破，接下来将考验 1270 及 1265 的支撑位。
天(tiān)蝎座的人(rén)心机深，外表上给人(rén)的以为更多的是(shì)华而不
房屋中介刚(gāng)开始的时(shí)候，的确赚的钱就是信息差，有出售的房(fáng)源(yuán)，你想看房还得掏50块钱才会(huì)带你去看房(fáng)，后来这种(zhǒng)信息差越(yuè)来越弱了，后来出现了互联网(wǎng)，信息差越来越小，虽(suī)然还有中(zhōng)介在(zài)签订(dìng)单独房(fáng)源，可是越来越(yuè)聪明(míng)卖家，也不(bù)在相信中乡人不(bù)应，急(jí)上前勒住鹅(é)尾(wěi)，逼而视(shì)之(zhī)。鹅(é)忽撤屎，适喷(pēn)其(qí)面。近视怒(nù)曰(yuē)：“不(bù)卖(mài)就罢，值得这(zhè)等(děng)发(fā)急就(jiù)噀起人来！”4、一乡(xiāng)人挑(tiāo)粪(fèn)经过，近视(shì)唤曰：“拿虾(xiā)酱来。”乡人不(bù)知(zhī)，急挑而(ér)走。近(jìn)视赶上(shàng)，将手(shǒu)握(wò)粪一把，于鼻(bí)上闻之(zhī)，乃骂道：“臭(chòu)已臭了，什么奇货(huò)，还要这等行情！”5、近视者(zhě)行路，见蚂蚁摆阵，疏密成(chéng)行，疑是一物，因掬而取(qǔ)之。介的单(dān)独签约，关(guān)键(jiàn)是(shì)没啥实(shí)际好处？房(fáng)源信息都在共享的时(shí)代，中介的(de)使(shǐ)命也就随之变得多(duō)元，帮助过户(hù)，跑手(shǒu)续，起到(dào)中(zhōng)间(jiān)保(bǎo)护买卖双方的(de)作(zuò)用，中(zhōng)介(jiè)还起(qǐ)到了(le)新楼盘二级(jí)市(shì)场的作用，多(duō)元下的中介，也(yě)越来越被买卖双方所倚重(zhòng)，但是问题也越来越突出，还有不良中介，为了利益，欺上瞒下赚取高额中(zhōng)介费不说，还赚(zhuàn)取高(gāo)额差价，中介就越来越(yuè)需要(yào)正规化的来(lái)规范，那么现阶段中(zhōng)介，都应该(gāi)承(chéng)担那(nà)些责任义务呢？中介赚钱是没错，收取中介费也无可(kě)厚(hòu)非，买家(jiā)我也(yě)愿(yuàn)丝瓜视(shì)频苹果意(yì)掏中(zhōng)介费，但是(shì)总不能拿到高额(é)的中(zhōng)介费，却(què)不(bù)承担责任(rèn)，那是一定不(bù)行(xíng)的(de)，为什(shén)么要中介(jiè)承担责任(rèn)呢(ne)，起(qǐ)源(yuán)于(yú)不平(píng)衡(héng)的卖家，卖家给了(le)中介房源，实际并不(bù)承担任何中(zhōng)介费用，这就意(yì)味着理论上卖家和中介，在利(lì)益上统一(yī)，卖掉房子，卖家拿到(dào)房款，中介(jiè)拿到中介费，对(duì)不(bù)对？对于买家(jiā)而言，掏了中介费，有时(shí)候卖(mài)家反悔，中(zhōng)介却(què)束手无(wú)策，不能保护买家利益，有时候(hòu)也不能保证卖(mài)家利益(yì)，借(jiè)着(zhe)独家(jiā)协议要挟卖家，让买家(jiā)和卖(mài)家都不爽，今天就说(shuō)一下，卖家和(hé)买家如何签(qiān)订协议(yì)，约定中介的责任，还(hái)有要挟卖(mài)家现(xiàn)象等等；第一：对于买家(jiā)而言，应该(gāi)承(chéng)担那(nà)那些责任，收费了一定要(yào)伴随(suí)着责(zé)任和义(yì)务；中介提供了(le)房源，提供交易的(de)方便(biàn)性(xìng)，安全性(xìng)，负责过户(hù)手(shǒu)续等等，甚(shén)至提供了(le)金融服务，那就(jiù)要对这(zhè)几(jǐ)项事情负责(zé)任，对于买家来讲，首先掏钱了，你就得(dé)为买(mǎi)家服务好了，才对？房源调查，有没有抵押，法律纠纷(fēn)，保全，产证(zhèng)，什么(me)性质(zhì)产权，房子本身的情(qíng)况，坐落，房子(zi)是否有(yǒu)什么问题，原来(lái)居(jū)住过什么人，等等(děng)，还有卖家真实情况，这些都要(yào)做详细的调(diào)查，而且必须真实(shí)，面(miàn)对(duì)不(bù)真实(shí)的(de)卖家，有其(qí)他目的(de)的卖家(jiā)，中(zhōng)介要有识(shí)破的(de)能(néng)力，在(zài)这一点(diǎn)上(shàng)必须(xū)为买家着想，还要勇敢的承担调查不详细房(fáng)源的(de)责任，出现房源(yuán)抵押(yā)，法(fǎ)律纠纷等等，或(huò)者卖家的不真实的问(wèn)题，要及时终(zhōng)止和承担责(zé)任以及(jí)后国(guó)，才(cái)可以； 写协议的时(shí)候，就要写上这些，房源必(bì)须真实，有告知的义务和(hé)调(diào)查的义务；第二：面对卖家和中介的协议，实际应该更加的公平一些，有(yǒu)哪些不公平呢？价格上，应该为卖家着想，能多卖尽量的多卖，这(zhè)也是理所当然，但是多(duō)卖的部分，有佣金，这也是正常(cháng)的，但是不能签(qiān)订独(dú)家协议，和卖家要最低价，最后签(qiān)订买(mǎi)卖差价协议(yì)，这样就打破了买(mǎi)家(jiā)和(hé)卖家与中介之间的平衡，自(zì)己获利，没有公平性，而是要合(hé)理的获利(lì)，否则越来越(yuè)多的卖家，是不愿意签订(dìng)独家协议的，对自(zì)己没好处，凭什么签订(dìng)独家协(xié)议？卖家和(hé)中介(jiè)签订(dìng)独(dú)家协议，不设置买卖价(jià)格上限(xiàn)，但是超(chāo)过底价，可以按照(zhào)比例给(gěi)中(zhōng)介提拥，这才是最合(hé)理的办法，还有(yǒu)就是独家时间，一个月为限(xiàn)最好，时间长了(le)没(méi)啥(shá)好(hǎo)处，对吧？第三，作为中介(jiè)，必须保持买卖双方的平衡，信息不再是壁垒，唯(wéi)一的(de)壁垒是谁给你(nǐ)掏钱？买家给你掏钱，你不保护(hù)好买(mǎi)家(jiā)，未来就没有生意了(le)，卖家不给你提供房(fáng)源，未(wèi)来也没有(yǒu)生意了，中介的存活之道就是平衡，所(suǒ)以中介的存活之道，就是平衡买家和(hé)卖(mài)家(jiā)，通过手续，定金，首付，交(jiāo)易(yì)的(de)规则(zé)，来平衡(héng)每一方，否则中介的未(wèi)来，真的就沦落(luò)为(wèi)过户跑手续的(de)，那个(gè)时候赚的就(jiù)是辛苦钱了，价值(zhí)越小，那么利润也(yě)会越小，价值越大，未来市场越大(dà)；怎么平(píng)衡，制定方案，卖家涨价了不(bù)卖(mài)了怎么(me)办(bàn)，买家不卖了(le)怎么办，这(zhè)个时候的(de)最真的情况就是，涨(zhǎng)价了卖家不卖了，没(méi)有(yǒu)可(kě)约束的(de)东西，只(zhǐ)有(yǒu)一些协议(yì)，要么就是(shì)起诉，保全，打官司，这就(jiù)打(dǎ)破了买(mǎi)家的平衡，如何保护买家(jiā)，就显得更重(zhòng)要(yào)了，应该给(gěi)卖家采(cǎi)取一(yī)个黑名单(dān)制度就(jiù)好了，因为涨价(jià)买(mǎi)卖了，进入中介的黑名(míng)单，那样(yàng)就好了，有待进一步推进买卖平衡！阿永(yǒng)哥点评：一是买(mǎi)家出了中介费，应该
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