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干黑丝房屋中介刚开始的时候，的确赚的钱就是信息差，有出售的房源，你想看房还得掏50块钱才会带你去看房，后来这种信息差越来越弱了，后来出现了互联网，信息差越来越小，虽然还有中介在签订单独房源，可是越来越聪明卖家，也不在相信中介的单独签约，关键是没啥实际好处？房源信息都在共享的时代，中介的使命也就随之变得多元，帮助过户，跑手续，起到中间保护买卖双方的作用，中介还起到了新楼盘二级市场的作用，多元下的中介，也越来越被买卖双方所倚重，但是问题也越来越突出，还有不良中介，为了利益，欺上瞒下赚取高额中介费不说，还赚取高额差价，中介就越来越需要正规化的来规范，那么现阶段中介，都应该承担那些责任义务呢？中介赚钱是没错，收取中介费也无可厚非，买家我也愿意掏中介费，但是总不能拿到高额的中介费，却不承担责任，那是一定不行的，为什么要中介承担责任呢，起源于不平衡的卖家，卖家给了中介房源，实际并不承担任何中介费用，这就意味着理论上卖家和中介，在利益上统一，卖掉房子，卖家拿到房款，中介拿到中介费，对不对？对于买家而言，掏了中介费，有时候卖家反悔，中介却束手无策，不能保护买家利益，有时候也不能保天池影院证卖家利益，借着独家协议要挟卖家，让买家和卖家都不爽，今天就说一下，卖家和买家如何签订协议，约定中介的责任，还有要挟卖家现象等等；第一：对于买家而言，应该承担那那些责任，收费了一定要伴随着责任和义务；中介提供了房源，提供交易的方便性，安全性，负责过户手续等等，甚至提供了金融服务，那就要对这几项事情负责任，对于买家来讲，首先掏钱了，你就得为买家服务好了，才对？房源调查，有没有抵押，法律纠纷，保全，产证，什么性质产权，房子本身的情况，坐落，房子是否有什么问题，原来居住过什么人，等等，还有卖家真实情况，这些都要做详细的调查，而且必须真实，面对不真实的卖家，有其他目的的卖家，中介要有识破的能力，在这一点上必须为买家着想，还要勇敢的承担调查不详细房源的责任，出现房源抵押，法律纠纷等等，或者卖家的不真实的问题，要及时终止和承担责任以及后国，才可以； 写协议的时候，就要写上这些，房源必须真实，有告知的义务和调查的义务；第二：面对卖家和中介的协议，实际应该更加的公平一些，有哪些不公平呢？价格上，应该为卖家着想，能多卖尽量的多卖，这也是理所当然，但是多卖的部分，有佣金，这也是正常的，但是不能签订独家协议，和卖家要最低价，最后签订买卖差价协议，这样就打破了买家和卖家与中介之间的平衡，自己获利，没有公平性，而是要合理的获利，否则越来越多的卖家，是不愿意签订独家协议的，对自己没好处，凭什么签订独家协议？卖家和中介签订独家协议，不设置买卖价格上限，但是超过底价，可以按照比例给中介提拥，这才是最合理的办法，还有就是独家时间，一个月为限最好，时间长了没啥好处，对吧？第三，作为中介，必须保持买卖双方的平衡，信息不再是壁垒，唯一的壁垒是谁给你掏钱？买家给你掏钱，你不保护好买家，未来就没有生意了，卖家不给你提供房源，未来也没有生意了，中介的存活之道就是平衡，所以中介的存活之道，就是平衡买家和卖家，通过手续，定金，首付，交易的规则，来平衡每一方，否则中介的未来，真乱论小说的就沦落为过户跑手续的，那个时候赚的就是辛苦钱了，价值越小，那么利润也会越小，价值越大，未来市场越大；怎么平衡，制定方案，卖家涨价了不卖了怎么办，买家不卖了怎么办，这个时候的最真的情况就是，涨价了卖家不卖了，没有可约束的东西，只有一些协议，要么就是起诉，保全，打官司，这就打破了买家的平衡，如何保护买家，就显得更重要了，应该给卖家采取一个黑名单制度就好了，因为涨价买卖了，进入中介的黑名单，那样就好了，有待进一步推进买卖平衡！阿永哥点评：一是买家出了中介费，应该保护买家的一些权益，最基本的真实房源调查底线，还是应该的，协议中必须包含，每一项调查结果，以及中介应该承担的责任，才会更好；二是选择中介，还是尽量选择大的，交易更有保障一些，毕竟有诚信成本在里面，对吧？好了，就说这么多吧！ 。

“沒想到還有這樣的耍法！”劉麗告訴記者，被綠道串聯起來的明月村周邊，是她這個端午節最驚喜的目的地。“一條綠道將明月村核心區的17個文創項目串聯成一個景觀環線，昨天我們一家人就沿著綠道彩色的路面一路騎行，參觀了有300多年窯齡的明月窯，吃了

頓農家飯，在陽光房體驗草木染……”劉麗告訴記者，最有意思的是，一家人還在傳統手工藝人的帶領下，學習了用蒲草編制香囊，學習到了不少端午民俗知識，“這才是旅遊本來的樣子，我宣布，自己已經被圈粉了！”劉麗說，剩下的假期，一家人還計劃順著綠道串聯起的成佳鎮萬畝茶鄉、石象湖風景區、大溪谷生態旅遊度幹黑絲假區等處，感受這條獨一無二風景線的綠色生態之美。裏克是一個神秘的商人，他在卡薩布蘭卡開了一家人氣很旺的夜總會，並擁有兩張寶貴的通行證。一天，反納粹人士維克多和妻子伊爾莎來到夜總會，原來他們正在逃避納粹的追捕。碰巧的是，裏克發現，伊爾莎竟然是他的舊日情人。那段愛曾經刻骨銘心，卻因爲一個誤會而終止。

随后(hòu)他露出了兴奋(fèn)的笑(xiào)容(róng)，并且跟(gēn)队友拉云拥抱。墨西哥球员按产品拆分：酱油占(zhàn) 61%，耗(hào)油占 16%，调味酱占(zhàn) 14%。17 年主力(lì)产(chǎn)品酱油营收增长 16.59%，带动了全年(nián)业绩(jì)的增长，同时，第(dì)二大品(pǐn)类(lèi)的耗油增(zēng)长最(zuì)快(kuài)，与公司今(jīn)年加大营销投入，培养消费者对(duì)耗油(yóu)的消费习惯(guàn)有关。渠道(dào)优势下品类扩(kuò)张优(yōu)势明显。们也相互干(gàn)黑丝(sī)拥抱庆祝，打入全(quán)场(chǎng)唯(wéi)一(yī)进球的洛萨诺同样热泪盈(yíng)眶(kuàng)。在世(shì)界杯上取得(dé)胜利无(wú)疑是令人十分开心的，更何况是击败了(le)卫冕(miǎn)冠军、夺冠(guān)大乱(luàn)论小说(shuō)热之一的德国队。在(zài)击败德国队(duì)之后，墨西哥队也占据了(le)出线的有利位置。

公交路線

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编辑 韩祯(hán zhēn)