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、习气、导向三(sān)个关(guān)键(jiàn)因素,坚决(jué)依据我(wǒ)国(guó)《保(bǎo)险法》和(hé)《物权法》的相关规定,当(dāng)事(shì)人以城市房地产(chǎn)做抵押的,理当承办抵押(yā)物登记,抵押合约自(zì)登记之日起生(shēng)效。通俗地说,房地产在房管(guǎn)局承办了抵(dǐ)押登记后,等于是向房管(guǎn)部门声请(qǐng)到达一个针对(duì)抵押权人的保障(zhàng)措(cuò)施,当房产主,也(yě)就是(shì)抵押(yā)人想要处理房地产时,须告知(zhī)抵押权人,特定(dìng)条(tiáo)件下还(hái)须(xū)征得抵押(yā)权人的答应,否(fǒu)则,房产主难以将房地产过(guò)户(hù)给他人。果敢真管严管,坚决抓早抓(zhuā)小抓初萌(méng),凡事要旗帜(zhì)鲜亮、态度坚决。